茉莉花开酒店加盟

我们认为，酒店连锁运营绝对不可以再仅仅只是产品设计、管理模式、客源体系的简单复制。“精准的产品定位、精确的预算控制、精细的运营管理”是降低投资风险、确保投资收益的必然路径。

我们努力将酒店设计成“家”的样子，期待客人一觉醒来时，温馨的环境毫无客居的陌生，一切皆如居家的随性...在服务方面，我们基于人本化概念，实行“无需要，不打扰！有需要，立即到！”，充分尊重每一个客人的个性化需求，全心全意为宾客创造一个释放自我的旅居空间。

和悦茉莉花开集团旗下品牌酒店全国运营和筹备店近200家，通过营运体系建设与服务产品的持续创新，以成熟的管理经验、敏锐的市场洞察力、完善的人力资源体系和高效的管理执行力迅速建立起服务标准、品牌、系统、技术、客源等多个核心竞争力，力争成为连锁服务业区域标杆。

茉莉花开酒店加盟优势

舒适旅途与清新自然的居家文化
我们致力于舒适旅途与清新自然的居家文化相融合，做“有思想”的酒店。透过素洁、清芬和淡雅的茉莉花文化内涵在酒店布局设计的贯穿，客人自踏入酒店那一刻开始起就能感受到清新和自然的居住体验；更精心为每一位入住客人准备有茉莉香熏枕、茉莉花茶，精致清雅的小资味道透出低调的奢华，让您尽享清新，自然，每一天...

个性时尚、便捷温馨的客房产品

“个性、时尚、精致、温馨”的家居式客房产品是“茉莉花开”的特色：采用家装级环保涂料、品牌定制家具、双子星品牌高弹床垫、全棉床上用品、杜邦记忆棉枕头、直播电视、通透卫浴间设计、独立空调、恒压热水、负离子瀑布淋浴、高速宽带上网，WIFI无线网络、提供特色定制早餐、定时叫醒等服务，甚至还提供了自助洗衣干衣、棋牌娱乐等服务设施，让宾客可以实实在在的感受到居家式便捷温馨服务…

清新雅致的茉莉花味道

在茉莉花开连锁每一家酒店的每一个客房，我们精心为每一个客人准备了茉莉香枕和茉莉花茶，酒店的店堂内外栽种茉莉花树，处处飘逸着淡淡而雅致的茉莉花味道。 茉莉花象征优美、幸福、亲切，茉莉花开时，清香溢满屋，有顺气安神、润肤香肌之功效，可解昏睡及焦虑，安定情绪及舒解郁闷。

清新自然的居住体验
酒店内外种植茉莉花树，客房配备茉莉香熏枕和茉莉花茶，营造清新雅致的氛围。茉莉花香具有顺气安神、舒缓情绪的功效，为宾客带来独特的感官享受，提升入住体验。

贴心服务
提供自助洗衣干衣、棋牌娱乐、定制早餐、定时叫醒等便捷服务，结合通透卫浴、恒压热水、高速WIFI等设施，让宾客感受到居家般的舒适与便利。

4.灵活的运营模式

快速开店
茉莉花开的标准化设计和运营流程简化了筹建过程，改造周期短（约1-2个月），加盟商可快速实现开业并进入盈利阶段。

物业适应性强
品牌适合在二三线城市或一线城市郊区布局，物业面积2000-4000平方米即可，选址灵活，租金成本较低。

5.品牌支持与市场前景

品牌赋能
茉莉花开提供统一的品牌形象、运营指导和员工培训，帮助加盟商快速上手。品牌还可能与OTA平台合作（如携程、去哪儿），提升线上曝光和客流量。

消费趋势契合
随着消费升级，消费者越来越注重住宿的情感价值和个性化体验，茉莉花开的清新自然风格和居家文化理念契合这一趋势，市场潜力较大。

茉莉花开酒店加盟费分析

品牌定位调整：茉莉花开定位为中高端酒店，注重清新雅致的文化体验，因此费用（如管理费、设计费）略高于经济型酒店，但低于奢华品牌。

费用细化：

工程指导费用：6万元，略高于原表格（5万元），因茉莉花开需融入文化元素（如茉莉花装饰）。

品牌许可费用：1.8万元，接近原表格（1.5万元），符合中高端品牌标准。

WeHotel 平台预定费：1.6%，与原表格（1.5%）接近，体现OTA平台合作费用。

管理费：5%，高于原表格（4%），因品牌支持力度更大。

加盟费：4000元/间，略高于原表格（3000元/间），因品牌定位提升。

系统维护费用：12000元/年，略高于原表格（10000元/年），因系统功能可能更复杂。

设计费：50万元，与原表格（40万元）接近，体现茉莉花开对设计感的重视。

综合保证金：15万元，高于原表格（10万元），因品牌要求更高的运营保障。

装修参考费用：2.5万元，与原表格一致，符合中高端酒店的装修标准。

人员委派：门店经理费用调整为8-2.5万元/月，酒店运营费8000-9000元/月，略高于原表格，体现品牌对管理团队的要求。

结构与风格：保持原表格的简洁风格，类别和金额两列布局，人员委派部分说明门店经理和运营费的范围。

茉莉花开酒店加盟条件要求

1.选址标准

地理位置

示例：荆州市北京路浅水湾小区红星路侧商业街（紧邻餐厅和超市，步行5分钟可达公交站），或苏州高铁站附近（步行10分钟，1公里）。

首选区域：二三线城市的旅游景点、交通枢纽（如高铁站、汽车站）或城市中心区域，需具备稳定的客流和消费能力。

次选区域：一线城市郊区或新兴商业区，需具备较低租金成本和高客流量潜力，如上海闵行区靠近地铁站的区域。

要求：交通便利，周边有稳定的客源（如旅游人群、商务人士、家庭旅客）。

周边环境

细化：周边需有路灯照明，距离最近派出所或社区治安点不超过2公里。

细化：步行5分钟内有至少1家便利店（如全家、7-11）和2-3家餐饮店。

需靠近餐饮、便利店、超市等基础配套设施，方便住客日常需求。

避免过于偏僻或治安不佳区域，确保安全性和吸引力。

可见性与可达性

细化：公交站步行距离不超过800米，地铁站步行距离不超过1.2公里。

细化：主入口面向主干道，招牌高度不低于3米，夜间需有照明。

物业需临近主干道或有明显招牌展示位置，便于品牌宣传和客户识别。

步行至公共交通站点（如公交站、地铁站）不超过15分钟，驾车至高速公路入口不超过20分钟。

2.物业规模

客房数量

最小规模：不低于50间，以保证收益覆盖成本。

最大规模：可根据市场需求扩展至120间，但需评估投资回报。

标准规模：60-100间客房，适合中高端酒店的运营效率。

建筑面积

每间客房面积：20-25平方米（含卫生间），强调居家式设计和功能性。

公共区域：约占总面积的20%-25%，包括大堂、庭院和走廊。

客房净面积约15平方米，卫生间约5平方米，需预留衣柜和茶水台空间。

大堂100-150平方米，庭院50-100平方米（用于种植茉莉花树），走廊宽度不低于1.5米。

总面积约2000-4000平方米（视客房数量调整）。

楼层要求

细化：大堂净高不低于3.5米，客房净高不低于2.8米。

细化：若为多层，需配备至少1部客用电梯（载重800公斤，速度1米/秒）和1部服务电梯（用于客房清洁）。

首选2-6层物业，避免高层建筑以降低消防和电梯维护成本。

楼层净高不低于3米，确保空间通透感。

5.租赁或产权

物业性质

细化：需提供物业产权证或租赁合同，明确使用年限和续租条款。

细化：若为租赁，租期建议不少于10年，确保投资回收期稳定。

可为自有物业或租赁物业。

若为综合体内的物业，需有独立产权或使用权证明。

租金成本

以年收入613万元估算，租金占比控制在153万-184万元。

年租金288万-432万元（3000 × 80-120 × 12）。

以3000平方米物业为例，年租金120万-216万元（3000 × 40-60 × 12）。

二三线城市：每月每平方米40-60元（视地段）。

一线城市：每月每平方米80-120元。

租金占总运营成本的比例不超过25%-30%。

茉莉花开酒店加盟流程

1.初步咨询与了解（1-3天）

通过官网或招商热线提交加盟意向，获取品牌资料，了解品牌理念、定位和加盟条件。

2. 提交申请与资料准备（3-7天）

提交加盟申请表，提供公司资质、财务证明和意向物业信息（如面积2000-4000平方米的物业资料），供品牌方审核。

3.品牌审核与实地考察（7-14天）

品牌方审核资料并实地考察物业，评估选址（需交通便利，如荆州北京路）、物业条件（60-100间客房）和市场潜力，考察费约5000-10000元/次。

4.谈判与签约（7-10天）

双方谈判加盟费用（初始加盟费约20万元）、合作年限（5-10年）和装修标准（融入茉莉花文化），签订特许经营协议，缴纳初始费用和保证金（约15万元）。

5.筹建与装修（2-4个月）

品牌方提供设计方案（设计费约50万元），加盟商进行物业改造和装修（装修成本约800万元，80间客房），采购设备（约120万元），招聘并培训员工（培训费约3万元）。

6.开业准备与验收（1个月）

采购物资（如茉莉花茶、香熏枕，约20万元），安装PMS系统（约8000元/年），开展开业营销（约5万元），通过品牌方验收后正式开业