南苑e家酒店加盟

首旅南苑始创于1990年，是一家以酒店业为主导产业，涉及食品生产与经营，物业管理等多个领域的综合性集团公司，也是浙江省首家五星级饭店的缔造者。

2014年，北京首旅酒店集团注资并重组南苑，整合南苑高端五星级酒店、度假酒店、城市商务酒店等多类型的酒店，强势打造“首旅南苑”品牌。2018年起，首旅南苑品牌开始走向全国，先后与舟山旅游集团、中林集团、泸州航发集团等大型国有企业签订战略合作协议，强强联合，酒店版块项目发展进入全新阶段。
公司将依托首旅集团丰富的资源和平台优势，遵循“践行中国服务，引领品质生活”的品牌核心理念，进一步发挥品牌特色，输出品牌管理，致力将首旅南苑打造成中国酒店业优秀的民族品牌。

南苑e家酒店加盟优势

优秀的品质保障

首旅南苑人在每年的全国、全省、全市的旅游服务技能大赛中展获佳绩，展现了“精于工，匠于行，品于心"

的南苑匠人精神；同时首旅南苑具备成熟的国宾级服务和管理体系，承接过第六届中日韩外长会议、中国-中东欧贸易投资发展会议、世界海岛旅游大会等国际性会议，声名远播。为加盟酒店政府服务接待提供的值得信赖的保证。

优质的信誉保证

首旅集团拥有首旅如家（股票代码：600258SH），全聚德集团（股票代码：002186SZ)，王府井（股票代码：600859SH），首商股份（股票代码：600723SH）四大上市公司。为加盟酒店提供充足的信誉保证。

优质的信誉保证。

强大的会员渠道

首旅酒店集团拥有逾1.4亿首旅家宾会会员和首旅南苑黑金会员，拥有3000余万的APP用户及1000余万微信粉丝量，每年接待游客数量逾1.5亿，为加盟酒店提供了充足的客源及忠实客户。

稳定的人才输送

首旅集团拥有中国服务管理学院，首旅酒店集团拥有首旅如家管理大学，首旅南苑与国内多所高等院校合作开设“首旅南苑管理班”，每年可为加盟酒店派遣和输送合适的管理人才和实习人员。

科学的运营系统

依托凯悦集团的全球运营经验，提供统一的品牌标准、服务流程和技术支持，确保高效运作和品质一致性。

通过先进的预订系统和客户数据分析，优化定价、提升入住率并满足住客个性化需求。结合长期住宿与附加服务（如餐饮、会议室租赁），实现收入来源多样化，增强抗风险能力。

完善的营销平台

首旅酒店集团拥有完善的国际销售网络和中央预订系统（CRS)：包括呼叫中心（4006508811)、官方网站、APP、微信公众号、“首旅家宾会”等会员平台（含积分商城等)、官方旗舰店(阿里旗舰店)、国际及国内分销系统的营销平台。

丰富的集采平台

首旅酒店集团线上集采平台产品丰富，可供加盟酒店在筹备物资采购、日常运营中选择配送或者询比价。

特色的餐饮服务

首旅集团汇聚天下美食：“天下第一楼”全聚德，“清真第一涮”东来顺，“丰饶鲁菜”丰泽园，“德式菜”北京凯宾斯基饭店，“浪漫法餐”北京马克西姆餐厅，“精致日餐”北京长富宫饭店，“特级俄餐”北京莫斯科餐厅，“满汉全席”仿膳饭庄，“官府川菜”北京四川饭店，“谭家菜”北京饭店，首旅南苑“浙菜”由中国注册资深烹饪大师，国家一级评委戴永明老师坐镇指导，不断地探索传承浙菜创新之路。这些可供加盟酒店植入餐饮品牌提供优势资源。

稳定的投资回报

酒店投资是一个稳定而长远的固定资产投资，通过全权委托管理将随若市场的变化和酒店的经营，随时调整和确定价格和政策，从而灵活有效的避免了上述风险以及不确定因素对酒店的影响，稳步提升酒店经营回报率。

资产的保值增值

全权委托管理不涉及产权的融合，使酒店的所有权和经营权的划分的清晰明确，有利于酒店资产的保值、增

值，可操作性和实施性较强。

南苑e家酒店加盟费分析

南苑e家酒店加盟条件要求

选址标准

地理位置

示例: 宁波火车站附近、温州商贸区、杭州西湖景区周边。

首选区域: 二三线城市的商务区、交通枢纽（如火车站、汽车站、机场附近）或旅游景点周边。

次选区域: 一线城市郊区或新兴商业区，需具备较低租金成本和高客流量潜力。

要求: 交通便利，周边有稳定客源（如中小企业、游客、短途旅客）。

周边环境

需靠近餐饮、便利店等基础配套设施，方便住客日常需求。

避免过于偏僻或治安不佳区域，确保安全性和吸引力。

可见性与可达性

物业需临近主干道或有明显招牌展示位置，便于品牌宣传和客户识别。

步行至公共交通站点（如公交站、地铁站）不超过10-15分钟。

2.物业规模

客房数量

最小规模: 不低于60间，以保证收益覆盖成本。

最大规模: 可根据市场需求扩展至200间，但需评估投资回报。

标准规模: 80-150间客房，适合经济型酒店的运营效率。

建筑面积

每间客房平均面积: 15-25平方米（含卫生间），强调简约实用。

公共区域: 约占总面积的20%-30%，包括大堂、餐厅和走廊。

总面积约3000-6000平方米（视客房数量调整）。

楼层要求

首选2-6层物业，避免高层建筑以降低消防和电梯维护成本。

若为多层，需配备至少1-2部电梯，确保住客便利。

3.设计与装修

建筑结构

物业需为独立建筑或商业综合体中的独立部分，避免与其他业态（如住宅、娱乐场所）混用。

内部空间需规则，便于分割成标准客房和公共区域。

装修标准

客房: 配备基本设施（如床、桌椅、电视、独立卫生间），带简单隔音和通风设计，装修成本控制在5万-10万元/间。

公共区域: 大堂简洁明亮（约50-100平方米），设前台和少量休息座椅；可配小型餐厅或早餐区（约50-80平方米）。

外观: 需符合南苑e家统一标识（如Logo、色调），外墙可改造以提升品牌辨识度。

功能性要求

每间客房需有独立卫生间（带淋浴），部分房间可配简易茶水台。

公共区域需预留水电接口，支持无线网络覆盖和监控系统安装。

4.基础设施

水电供应

电力: 每间客房用电负荷约3-5千瓦，总负荷满足空调、照明和热水需求。

供水: 确保24小时热水供应，配备集中热水系统或独立电热水器。

停车设施

提供至少10-20个停车位（视规模调整），满足商务和自驾游客需求。

若无独立停车场，需与周边共享停车资源。

消防与安全

符合国家消防规范，配备烟感报警器、灭火器和疏散通道。

通过当地消防部门的验收，取得消防许可。

南苑e家酒店加盟流程

项目初审

项目考察评估

确定合作意向

项目合同洽谈

项目合同签署