朵兰达酒店加盟

朵兰达酒店的品牌理念源于BOUTIQUE HOTEL ，激发灵感，创造潮流！Z时代的市场宠儿，小而美，大而精。享得起，世界就是你的！朵兰达酒店集团拥有美漾HOTEL（Beauty rapples，美好荡漾）与朵兰达HOTEL（DOALAND 美国谚语“顾客盈门”）两条品牌线，引进日韩酒店管家贴心、有温度的服务，让客户能真正的细细刷牙、慢慢洗澡、好好睡觉、静静生活。

朵兰达酒店是专注于中高端商旅市场的连锁品牌，以“轻奢体验、高效服务、智能科技”为核心，致力于为现代商务及休闲旅客提供兼具品质与性价比的住宿解决方案。依托集团化运营经验和标准化管理体系，品牌精准锁定单房均价（ADR）400-600元的目标客群，覆盖一二线城市核心商圈、交通枢纽及新兴文旅目的地，成为投资者布局中高端酒店赛道的优选品牌。

朵兰达酒店为加盟商提供全生命周期支持，涵盖选址评估、工程监理、人才培训及收益管理。品牌通过供应链集采（节省成本15%-20%）、标准化运营手册及危机应对体系，确保投资安全性与盈利稳定性。同时，物业估值年均增长8%-12%，为业主创造长期资产增值空间。

目前，朵兰达酒店已在全国重点城市完成战略布局，官网开放加盟咨询通道，投资者可提交物业信息获取《品牌投资白皮书》及定制化收益测算，共享中高端酒店市场增长红利。

朵兰达酒店加盟优势：

精准市场定位：聚焦单房均价（ADR）400-600元区间，锁定商务及品质休闲客群，通过动态收益管理系统提升RevPAR（单房收益），较区域竞品高10%-15%。

亿级会员导流：接入集团中央预订系统（CRS）及超3000万活跃会员池，会员订单占比超40%，显著降低获客成本，保障年均入住率75%+。

全域营销支持：总部提供节假日促销方案、OTA流量优化及本地化活动策划，精准触达目标客群。

模块化设计：标准化客房及公区图纸（如客房≥28㎡、早餐厅≥60㎡），缩短筹建周期至8-12个月，单房改造成本仅10-12万元，较同类品牌节省15%-20%。

供应链集采：通过集团集采平台统一采购建材、家具及设备，品质可控且成本优化，年运营成本降低12%-18%。

灵活合作模式：支持委托管理或特许经营，初期投入可控（如60间客房总投入约600-720万元），3-5年即可实现投资回本。

筹建护航：专业团队提供选址评估、工程监理及证照办理支持，确保合规高效落地。

智能化管理：集成PMS系统、自助入住终端及智能能耗管控，人工成本降低25%，人房比优化至0.25以下。

持续培训体系：定期开展店长培训、服务技能认证及危机应对演练，保障服务标准化与客户满意度90%+。

功能复合化：规划健身房（20㎡+）、洗衣房（15㎡+）等公区，提升非房费收入；

抗周期布局：优先布局交通枢纽及商务区，客源稳定性强，受旅游淡旺季波动影响小；

资产增值：通过品牌溢价与高效运营，物业估值年均增长8%-12%，长期投资回报更有保障。

朵兰达酒店加盟费：

朵兰达酒店加盟条件：

一、物业选址与基础规模

1. ABR定位：酒店目标客群单房平均房价（ADR）需稳定在400-600元区间，优先布局一二线城市交通枢纽、商务园区或新兴文旅目的地。

2. 建筑规模：

   总建筑面积需≥2600平方米，独栋物业或综合体独立楼层，产权清晰且可改造性强；

   单层改造投入成本控制在10-12万元，确保投资回报率可控。

3. 客房规模：客房总数需达60间以上，基础房型面积≥28平方米，套房占比建议5%-8%以提升收益弹性。

二、客房与公共区域标准

1. 客房配置：

   标配智能客控系统、高端卫浴及隔音门窗，确保舒适度；

   每层需配备独立消毒间（面积5-8平方米），符合卫生安全标准。

2. 餐饮配套：

   早餐厅面积≥60平方米，厨房操作区面积20-25平方米，支持中西式自助早餐及简餐服务；

餐厅动线设计需与客房区域分离，减少干扰。

3. 功能公区：

   健身房面积≥20平方米，配备有氧及力量训练设备；

   自助洗衣房面积≥15平方米，支持24小时运营；

   预留体育用品寄存区（≥10平方米），满足运动客群需求。

三、后勤与配套设施

1. 垂直交通：

   至少配置1部客梯，高峰期通行效率需满足60间客房承载量；

   货梯独立设置，与客梯动线分离。

2. 后勤空间：

   配电房面积≥8平方米，配备双回路供电及应急发电机；

   布草间、员工更衣室等后勤区域需集中规划，面积占总建筑面积3%-5%。

四、投资与改造成本

1. 单房投入：含硬装、软装及设备采购，单房改造成本约10-12万元（按60间客房计算，总投入约600-720万元）；

2. 筹建周期：从设计到开业周期控制在8-12个月，品牌方提供标准化图纸及工程监理支持；

3. 运营保障：接入集团中央预订系统（CRS）及会员体系，获客成本降低30%，年均入住率目标75%+。

朵兰达酒店加盟流程：

一、初步接洽与物业评估

1. 信息提交：通过官网或区域开发经理提交物业信息（位置、面积、产权证明等），重点审核是否符合核心商圈、交通枢纽或新兴商务区的选址标准。

2. 可行性分析：品牌方10个工作日内出具《投资可行性报告》，涵盖客群画像、RevPAR预测（目标400-600元/间）及非房费收益模型（如健身房、洗衣房增值服务）。

3. 现场勘察：工程团队实地考察物业结构，确认是否符合建筑面积≥2600㎡、客房≥60间、单层改造成本10-12万等硬性要求。

二、合作签约与设计定稿

1. 协议签署：确定合作模式（委托管理/特许经营），签订《加盟协议》，明确品牌使用费（面议）、管理费（营收3%-5%）及改造预算。

2. 标准化设计：由品牌指定设计团队提供模块化图纸，涵盖客房（≥28㎡）、早餐厅（≥60㎡）、健身房（≥20㎡）等区域，确保功能与美学统一。

3. 成本核定：确认单房改造成本（10-12万元/间）、筹建周期（8-12个月）及开业倒排计划。

三、物业改造与工程验收

1. 施工启动：按设计图纸启动装修，品牌方派驻工程监理团队，重点把控隔音工程、智能系统（如自助入住终端）及消防合规性。

2. 供应链对接：通过集团集采平台采购建材、家具及设备（节省成本15%-20%），同步搭建PMS系统及能耗监控平台。

3. 分阶段验收：按楼层或功能区验收，整改不合格项（如配电房面积≥8㎡、消毒间动线合规性），确保施工质量。

四、团队组建与标准化培训

1. 人才招募：总部提供岗位编制模板，协助招聘店长、前台及后勤人员，优先选择具备商旅服务经验的候选人。

2. 体系化培训：开展4-6周培训课程，涵盖服务SOP（如早餐接待、洗衣房管理）、收益工具使用及应急处理，全员考核通过后上岗。

3. 模拟运营：试运营期间测试系统稳定性（如CRS订单对接），优化服务流程。

五、开业筹备与品牌导入

1. 证照办理：协助完成消防、卫生、特种行业许可证等审批，确保合法合规开业。

2. 营销启动：接入集团3000万会员体系，上线OTA平台并开展预售活动（如开业特惠房券），会员订单占比目标40%+。

3. 品牌授权：通过最终验收后，授予“朵兰达酒店”品牌标识使用权，并纳入全国营销网络。

六、持续运营与收益优化

1. 驻店支持：开业后3个月内派驻运营经理，协助优化人房比（目标≤0.25）、能耗成本及客户满意度（目标90%+）。

2. 动态管理：通过收益管理系统调整房价策略，结合节假日、会展活动提升RevPAR，年均入住率目标75%+。

3. 迭代升级：每2年提供软装焕新建议，定期更新增值服务（如商务会议室套餐），保持竞争力。