源宿酒店加盟

万豪国际集团由 J.威拉德和爱丽丝·马里奥特于 1927 年创立，在家族管理层的带领下，创始人所坚持的原则深植于企业文化之中，清晰指引着我们的前进方向。

万豪秉承的核心价值观让我们更加卓越。我们不断变化成长，坚守重要信念，坚持以人为本、追求卓越、勇于创新、诚实正直、服务世界的理念。成为万豪国际集团的一员，意味着拥抱万豪引以为傲的悠久历史和生生不息的企业文化。

“关心员工，员工才会关心客户。”

这是我们创始人的经营理念。95 年来，在这个理念的指导下，万豪国际集团成为备受赞誉的理想工作场所。“以人为本”的企业文化为我们赢得了无数奖项以及全球范围的广泛认可。为员工提供发展和成功机会则是公司核心的关键组成部分。

我们对客户的专注体现在我们所做的每一件事上。

万豪国际酒店在卓越客户服务方面的卓著声誉可追溯至 J. Willard 为万豪业务制定的最初目标：“精致美食、卓越服务、合理价格。”在世界各地的每一个目的地，我们每时每刻都在为这些细节而倍感自豪。

创新一直以来都是万豪发展史中的重要元素。

万豪国际集团大家庭在塑造现代酒店业的过程中功不可没。我们从不满足于现状，我们不断打造新的品牌、新的全球地点和新的宾客体验，准确预测时常变化的客户需求。

我们的业务方式与业务内容同样至关重要。

我们始终严于自律，奉行严格的道德和法律标准。这一原则同样适用于我们的日常业务行为、员工政策、供应链政策、环境计划和实践，以及我们致力于维护人权、承担社会责任的坚定承诺。

万豪坚持善行益举，感恩回报社会。

在万豪可持续发展和社会影响力平台”善行 360 度”的指引下，我们为业务所在的各个社区，创造可持续发展的积极影响。

源宿酒店加盟优势

强大的品牌背书：依托万豪国际集团的全球影响力和资源支持。

灵活的加盟模式：根据投资者需求选择特许经营或委托管理模式。

稳定的客源保障：共享万豪旅享家会员体系和全球分销网络。

高效的投资回报：通过成本控制和长住市场溢价，实现优异的盈利能力。

全方位的支持：从运营管理到人才培养，品牌方提供全面的支持。

专业的项目团队：专属设计及技术服务团队确保酒店的高品质建设和长效收益。

源宿酒店加盟费分析

（1）品牌使用费

定义：加盟商为使用源宿酒店品牌名称、标识和运营体系而支付的费用。

计算方式：通常按房间数量或固定金额计算。例如，每间房收取一定费用，或一次性支付固定金额。

参考范围：根据行业标准，高端酒店品牌的品牌使用费可能在数万元至数十万元人民币之间。

（2）技术服务费

定义：包括品牌方提供的设计支持、装修指导、系统搭建等服务费用。

计算方式：通常按项目或服务内容收费。

（3）系统使用费

定义：包括酒店管理系统（PMS）、预订系统、会员系统等的使用费用。

计算方式：按年或按月收费，也可能按房间数量计算。

（4）营销费

定义：品牌方为加盟商提供的市场营销和推广支持费用。

计算方式：按年或按比例（如营业额的一定比例）收费。

其他潜在费用

（1）装修与改造费用

定义：根据源宿酒店的品牌标准，对物业进行装修或改造的费用。

计算方式：按物业面积和装修标准计算。

参考范围：高端酒店的装修成本通常在每平方米3000-6000元人民币左右，具体费用取决于物业条件和设计复杂度。

（2）物资采购费用

定义：包括家具、设备、床品、洗浴用品等物资的采购费用。

计算方式：按房间数量和物资标准计算。

（3）运营流动资金

用于支持酒店日常运营的流动资金，包括员工工资、能耗费用、日常维护等。

源宿酒店加盟条件要求

1. 投资人资质

资金实力：
投资人需具备较强的资金能力，总投资（包括加盟费、装修费、运营资金等）通常在3,000万元人民币以上（以100间房规模估算）。万豪集团对加盟商的财务稳定性要求较高，可能需要提供银行存款证明或资产证明。

行业经验：
优先考虑有酒店管理、房地产开发或相关商业运营经验的投资人。万豪强调加盟商需具备“创业精神”和对卓越文化的承诺。

企业背景：
需为合法注册的企业或个人，提交营业执照、税务登记等证明文件。

2. 物业要求

地理位置：

优先选址在商务区、经济开发区或靠近交通枢纽（如机场、高铁站）的区域，适合长住型商务客群。

需位于有稳定长住需求的市场，如一线城市（上海、北京）或二线城市（苏州、杭州）的商业中心。

建筑规模：

房间数量通常要求在80-150间，适合中型规模的长住酒店。

每间客房面积建议在30-40平方米，需配备全套厨房、办公区和生活空间。

建筑条件：

物业需满足消防、安全和环保要求，层高不低于2.8米（客房区域）。

需有充足的公共空间，如大堂（建议150-200平方米）、健身房、共享厨房或用餐区。

停车与配套：

提供至少20-30个停车位，满足商务和家庭客群需求。

需配备长住型酒店的特色设施，如健身房、洗衣房、共享工作空间等。

3. 财务要求

初始加盟费：
每间房预计约2,800-4,200元人民币，100间房酒店的初始加盟费约为28万-42万元人民币。

装修成本：
源宿注重环保和智能化设计，装修标准较高，预计每平方米8,000-12,000元人民币，总额约2,400万-3,600万元（100间房，每间30平米）。

持续费用：

管理费：收入的3%-5%。

营销费：收入的1%-3%。

技术服务费：每房每年500-1,000元，约5万-10万元/年。

源宿酒店加盟流程

1. 咨询与申请：联系万豪集团，提交加盟意向和物业信息。

2. 评估审核：万豪团队考察物业、分析市场，确认可行性。

3. 签约合作：签订意向书及正式合同，支付加盟费。

4. 建设准备：按品牌标准设计装修，采购设备。

5. 开业运营：培训员工、试运营、正式开业。

全程约12-24个月，视物业情况而定。