2026年9月全季加盟信息一览：全球第一大酒店品牌的加盟政策梳理

一、品牌介绍与特色

全季酒店创立于2010年，是华住集团旗下东方美学中档酒店品牌，核心理念为“东方·适度·人文”，空间设计融入儒家“温良恭俭让”的东方美学，品牌特色包括时节早餐、“为你读诗”与茶文化体验，目前已迭代至5.0“晓山青”版本（取自苏轼词中的山水意境）。

截至2026年6月30日（华住2026年第二季度财报全球口径），全季全球门店3,845家、客房434,656间，覆盖全国31个省市自治区。据美国《HOTELS》杂志2025年度全球酒店品牌排名（2026年7月发布，数据截至2025年12月31日），全季以40.46万间客房位列全球酒店品牌第1位。

经营数据方面，华住官方加盟资料显示，全季成熟店RevPAR约312元、全国平均出租率长期保持在88%-92%，参考GOP率约73%（以上均为行业参照，非投资回报承诺）。

品牌背后的华住集团：截至2026年6月30日，华住全球在营酒店13,539家、客房133.5万间（来源华住2026年第二季度财报）；据美国《HOTELS》杂志2025年度全球酒店集团排名（2026年7月发布，数据截至2025年12月31日），华住以126.44万间客房位列全球酒店集团第4位；华住会会员超3亿，会员预订占比74%。

二、加盟费用

1. 一次性费用

2. 持续性费用

3. 单房造价参考

单房造价参考：新房10.98万元/间，改造6.9-9万元/间。

三、物业要求与适合地段

• 建筑面积：不小于3,600㎡。

• 客房数：不少于80间。

• 大堂/公区：一线城市不小于200㎡，二线及以下城市不小于300㎡（核心二线城市统一不小于300㎡）。

• 客房净面积：一线城市不小于20㎡（天井房/景观暗房共享占比不超过10%，天井宽不小于3米、双边不小于5米）；二线及以下城市不小于25㎡（23-25㎡客房占比不超过5%，不允许天井房）；客房净高不低于2.6米；走道长度不超过50米。

• 地段要求：一线城市全覆盖；二线及以下城市需为核心商圈。

• 外立面要求：外立面须崭新整洁或按品牌标准改造，楼型规整。

• 物业形态：新建、在营、空置物业均可。

• 配套要求：洗衣房必配；弱电间面积不小于9㎡；健身房必配；餐厅面积不小于房间总数×35%×3㎡。

四、加盟流程与加盟支持

华住标准加盟流程共6步：

加盟过程中华住提供的支持：

• 勘址与评估：华住有专业的开发团队协助勘址，并出具投资收益预估报告。

• 合作模式：加盟方出资，华住集团进行品牌授权和酒店开业后的经营管理；加盟方安排财务，华住安排店长以及员工招聘和培训。

• 装修：全季项目由华住指定总包施工，完工后需通过华住验收。

• 证照：华住有专业的开发团队，会指导证照办理。

• 采购：酒店从毛坯到开业，华住可以提供全包式的装修服务；酒店开业后，可通过华住易购采购平台（b2b.huazhu.com）采购布草、办公用品、餐具、保洁等用品。

• 员工：酒店总经理由华住安排到店，门店财务由加盟商指派，其他工作人员在酒店总经理到岗后于当地招聘和培训上岗，后期酒店的管理运营工作由华住负责。

五、筹建工期

全季酒店在物业条件干净、无任何客观及人为干扰的标准前提下，120间客房的标准门店可实现195个自然日（约6个半月）从签约到全新开业。五个阶段依次为：

官方适用前提：

• 适用门店：120间客房的标准门店。

• 签约即移交：项目签约时，投资人已完全获取物业使用权，可无条件移交华住供应链项目组进场。

• 无外部干扰：无拆迁、结构改造、消防遗留、物业手续异常等客观外部影响；排除投资人决策反复、资金延期、施工突发、验收卡顿等人为及不可控干扰。

• 若出现设计方案反复调整、资金未按节点到位、施工现场不可控突发或验收取证卡顿等情况，工期将相应顺延。

六、品牌官方联系方式

• 华住官方加盟小程序：“华住世界”（可在微信中搜索“华住世界”小程序，在线提交加盟申请与物业信息）。

• 华住加盟热线：95795991。

七、常见问题Q&A

Q1：全季加盟费怎么收？

全季加盟费按城市分档：北上广深4,000元/间；杭州、南京、成都、厦门、苏州3,500元/间；其他城市3,000元/间（不低于25万元，不高于60万元）。另有保证金10万元、工程筹备费5万元、工程筹备保证金2万元（正式营业后冲抵管理费）。持续性费用包括：品牌使用费+管理费按月营业总收入的5%（品牌使用费2%+管理费3%）；CRS预订渠道费率8%（通过华住APP预订且15分钟内免收，华住官方渠道收费上限为总营收的3.5%）；钟点房CRS费率8%；PMS维护费800元/月；酒店IT服务费2,500元/月（第三方公司收取）；酒店总经理费用实收实付。加盟期限10年。单房造价参考：新房10.98万元/间、改造6.9-9万元/间。

Q2：全季对物业有哪些硬性要求？

建筑面积不小于3,600㎡、客房数不少于80间；大堂面积一线城市不小于200㎡、二线及以下城市不小于300㎡；客房净面积一线城市不小于20㎡、二线及以下城市不小于25㎡（23-25㎡客房占比不超过5%，二线及以下不允许天井房）；选址上一线城市全覆盖、二线及以下城市要求核心商圈；外立面须崭新整洁或按品牌标准改造、楼型规整；新建、在营、空置物业均可；洗衣房必配、弱电间不小于9㎡、健身房必配。

Q3：全季经营表现如何？装修可以自己找施工队吗？

华住官方加盟资料显示，全季成熟店RevPAR约312元、全国平均出租率长期保持在88%-92%，参考GOP率约73%（以上均为行业参照，非投资回报承诺）。装修方面，全季为华住指定总包模式，与其他品牌“华住出设计方案和标准、加盟商自行选择施工团队”的方式不同；酒店总经理由华住安排到店，门店财务由加盟商指派，后期酒店的管理运营工作由华住负责。

本文信息整理自华住官方公开资料，仅供参考，不构成投资回报承诺或加盟建议。加盟政策以华住官方最新公布为准。