逸米酒店加盟

广东驿米酒店管理有限公司为华南地区新兴创新型空间产业运营托管平台，其主营业务为：酒店管理，物业管理咨询，写字楼、商业场地租赁管理，餐饮管理等。目前累计运营管理华南地区100余家酒店综合体物业，公司正积极拓展华中，西南等区域业务，已进驻重庆，云南等市场。

逸米酒店（yminn）是广州新兴的微格调、轻主题连锁酒店，酒店以舒适时尚独特的客房装修风格、以顾客的满意度为服务宗旨，我们致力于通过不断的进步来树立良好的企业口碑, 打造微格调、轻主题小型酒店创新型托管平台 .逸：闲情逸致 米：小而多溯源一米阳光的那份闲致与宁静，客栈文化青旅理念与城市小型酒店的一种结合；小而雅的视觉感官，打造一种不失热情的微格调住宿模式。逸米集团为华南地区新兴创新型空间产业运营托管平台，其主营业务为：酒店管理，物业管理咨询，写字楼、商业场地租赁管理，餐饮管理等。目前累计运营管理华南地区100余家酒店综合体物业，公司正积极拓展华中，西南等区域业务，已进驻重庆，云南等市场。

公司目前旗下有逸米酒店（微格调、轻主题酒店）、逸米公寓（长租公寓）、逸米精选酒店（精品商务酒店）、One&One国际酒店公寓（中高端服务公寓）等品牌。

逸米酒店的服务是以客户为中心，以服务为先导的，旨在为客人提供高品质的服务体验。酒店的服务体系涵盖了客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等多个领域，旨在满足客人的各种需求。

客房服务方面，酒店拥有各种客房，包括标准客房、豪华客房、豪华套房等，并配备完善的设施，为客人提供舒适的住宿体验。餐饮服务方面，酒店拥有多种餐厅，包括中式餐厅、西式餐厅、日式餐厅等，提供多种美味美食，满足客人的不同口味。此外，酒店还提供会议服务、娱乐服务等，为客人提供全方位的服务体验。

逸米酒店的特色

逸米酒店以其独特的服务和客户体验而著称，在行业中享有极高的声誉。

首先，酒店的客房服务十分完善，拥有各种类型的客房，配备完善的设施，为客人提供舒适的住宿体验。其次，酒店的餐饮服务非常出色，拥有多种餐厅，提供多种美味美食，满足客人的不同口味。此外，酒店还拥有完善的会议服务和娱乐服务，为客人提供全方位的服务体验。

逸米酒店加盟优势：

一、签约初期费用（签约后3个工作日内支付）

筹建服务费

标准政策：0元（集团补贴全额筹建支持费用）。

系统部署费用

PMS安装费：5000元/店（含系统调试及员工基础培训）。

工程支持费用

A类方案（模块化设计）：5000元；

B类方案（定制化设计）：1万元；

C类方案（文化主题深化）：2万元。

A类物业（标准改造）：5000元；

B类物业（局部升级）：1万元；

C类物业（复杂改造）：2万元；

注：差旅费按实际发生结算（工程师300元/人/天）。

工程指导与验收：

图纸设计费：

运营保证金

金额：3万元（合同期满后7个工作日内无息退还）。

二、运营期间收费标准

系统维护费用

中央预订系统维护：500元/月；

PMS维护费：500元/月。

管理费方案（二选一）

实际营业额低于目标值90%时免收管理费；

超额完成目标按阶梯奖励（达标的110%奖励4%，120%奖励5%，130%奖励6%）。

年付享8.5折（1020元/间/年）；

半年付享9折（1080元/间/半年）；

季度付享9.5折（1140元/间/季度）。

方案一：固定管理费100元/间/月，支付周期折扣：

方案二：营业额分成模式，按4%收取管理费，附加激励政策：

人员成本

全职店长薪资：5000元/月/店（基础工资）；

绩效奖金：50元/间/月（根据GOP达标率浮动，最高上浮30%）；

社保缴纳：按广州市社保局标准执行（2023年企业部分约1200元/月/人）。

会员服务费用

会员输送费：免收（共享集团300万会员资源）；

会员卡工本及维护费：按售卡金额的40%收取（含制卡、系统维护及积分兑换成本）。

逸米酒店加盟费：

一、基础加盟费用

加盟费

标准政策：签约期5年，免收加盟费（限2023年新签约门店）；

续约政策：合约期满后续签享加盟费5折优惠。

保证金

分级收取：基础标准2万元，按客房规模递增（每增加30间加收1万元，上限10万元），合同期满无违约全额退还。

品牌使用费

月度费用：50元/间/月，含品牌授权、基础系统维护及会员导流服务。

二、筹建与改造费用

工程改造补贴

集团提供最高15万元装修改造补贴，按验收评级发放（A级补贴30%，B级20%），单房改造成本控制在3万-4.5万元（行业均值5万元）。

智能化系统

PMS安装费：一次性收取3000元/店（含系统调试及员工培训）；

智能客控：标配语音控制、手机开门功能，首年免维护费。

设计支持

免费设计：提供标准化模块化设计方案，可选“青春主题”“极简商务”等风格；

升级服务：定制化设计费5000元起（可选LOFT房型或主题套房）。

三、运营期间费用

管理费方案（二选一）

月营业额超目标10%，管理费减免20%；

连续3个月达标，赠送1万元营销基金。

方案一：固定收费80元/间/月，年付享8折优惠（768元/间/年）；

方案二：营业额分成模式，按**3.5%**收取，附加激励：

系统维护费

中央预订系统：300元/月；

PMS维护费：200元/月（次年续费享7折）。

人员成本

店长薪资：4000元/月（基础）+ 绩效奖金（30元/间/月）；

社保缴纳：按当地社保标准执行，集团补贴首年社保费用的20%。

四、政策扶持与投资回报

流量赋能

共享集团200万年轻会员池，首年保底输送12%客源；

新店入驻携程/美团享“流量扶持计划”，首月曝光量超50万次。

供应链集采

布草、易耗品采购成本降低18%，智能设备直供价低于市场15%；

能耗优化：智慧节能系统降低单房日均电耗至12度（行业平均18度）。

逸米酒店加盟条件：

一、物业选址与建筑要求

地理位置：

优选城市核心商圈、大学城周边或交通枢纽1公里范围内，需毗邻地铁站/公交站点，周边竞品房价≥300元/间夜。

文旅区域需位于3A级以上景区5公里辐射圈，或文旅综合体内部。

建筑形态：

独栋建筑或独立动线裙楼，产权清晰且商业用途合规，楼龄≤15年（特殊物业可专项评估）。

外立面可改造为品牌标志性极简风格，预留LED屏或立体标识安装位。

二、空间规模与功能配置

客房规模：

客房数量：单店不低于50间，主力店规模60-100间，主题房占比10%-15%；

客房面积：标准间≥22㎡（含干湿分离卫浴），LOFT房型≥28㎡，层高≥2.8米。

公共区域：

智能大堂：面积≥60㎡，配置自助入住机、共享办公区及24小时零售货柜；

复合空间：轻食吧≥30㎡，多功能社交区≥40㎡（支持路演、社群活动）；

后勤保障：仓储间≥20㎡，员工休息区≥15㎡。

三、硬件设施与合规标准

基础配置：

电梯按1部/80间客房配置，中央空调、独立卫浴、高速WiFi全覆盖；

隔音标准：客房内噪音≤35dB，门窗需采用双层中空玻璃。

安全系统：

按国标配置烟感喷淋、应急照明及双逃生通道，通过消防验收；

监控系统覆盖全区域，数据存储≥30天并接入集团安全云平台。

智能化设施：

预装集团PMS系统及智能客控接口，支持手机开门、语音操控；

能耗管理：单房日均用电≤15度，采用智能感应照明系统。

四、改造适配与可持续经营

物业改造：

原始层高≥2.8米，柱距≥6米，确保空间利用率最大化；

老旧物业需通过结构安全检测，改造周期≤45天（A类标准店）。

能源与环境：

接入集团智慧能源系统，能耗成本降低20%；

外立面改造需符合品牌VI标准，夜间泛光照明亮度≥100勒克斯。

流量保障：

自有停车位≥10个或合作停车场≤500米；

周边无工业污染源，PM2.5日均值≤50μg/m³。

逸米酒店加盟流程：

线上意向提交与智能匹配

投资者通过官网“极速加盟入口”提交物业基础信息（位置、面积、产权证明），系统自动生成《物业初筛报告》。区域开发经理24小时内对接，提供《逸米投资指南》及区域客群分析数据，初步匹配“青春商务”“城市活力”等主题风格。

实地评估与收益建模

集团派遣“选址+设计”复合团队实地考察，运用AI热力地图分析周边客流量及消费力，同步完成：

物业诊断：核查层高（≥2.8米）、柱距（≥6米）、消防合规性；

收益测算：输入物业参数至智能模型，输出3年收益预测（RevPAR 320-380元）；

设计提案：提供2套标准化改造方案（单房成本3万-4.5万元），含3D效果图及工期排期表。

签约授权与政务协同

通过审核后，签署5年期特许经营协议，缴纳保证金（2万-10万元）。集团提供一站式政务支持：

政策申报：协助申请小微企业补贴（最高5万元）、绿色改造奖励（30元/㎡）；

合规代办：消防备案、卫生许可等手续办理，时效较自主办理提速50%。

模块化施工与智能部署

极速改造：采用装配式墙面、集成卫浴系统，工期较传统模式缩短30%；

科技赋能：部署“逸米大脑”PMS系统，支持人脸识别入住、能耗实时监控，单房节能25%；

品质管控：集团工程督导全程驻场，按《逸米品质白皮书》验收（共12大类58项标准）。

运营启动与长效赋能

流量爆破：开业前启动“99元青春体验价”预售，联动抖音/快手发起挑战赛，首月入住率保底80%；

团队孵化：店长参加“青年领袖计划”培训（含社群运营、活动策划课程），通过率95%；

数据驱动：接入集团中央预订系统，共享200万年轻会员，动态调价系统提升RevPAR 10%-15%。