寓米公寓加盟

寓米公寓是广东寓米网络科技股份有限公司是专业旅居运营管理品牌，为房东提供一站式房屋收益管理，让不动产动起来;为旅行者提供美好体验的产业运营商。寓米公寓目前已覆盖全国36个城市，以及泰国、马来西亚、柬埔寨3个国家。寓米贯彻“让住宿成为美好的经历“的使命，打造配套公寓。

寓米深耕公寓、别墅、民宿旅居住宿领域，致力于采用分享经济理念，打造美好旅居度假生活;与碧桂园/保利/雅居乐恒大富力等国内外实力房企保持战略合作关系，管理海内外公寓别墅房源上万套，落地运营城市有广州、佛山、阳江、惠州、江门、清远、版纳、腾冲、昆明、峨眉、海南、泉州等30+个旅游城市。旗下的业务有寓米美墅、寓米旅居公寓、寓米酒店式公寓、寓米民宿集群及旅游、房产销售。

2015年，寓米由公寓管理升级为平台运营商，从经营实体公寓，到在线预定，再到生态圈，寓米秉承“始于公寓，不止于公寓”的初心，在不断发展和与用户对话中，构思建立“全球共享房屋生态圈”，提供线上预定线下运营管理的服务平台，涵盖在线预定、运营管理、伙伴整合三个闭环，成为具有生态圈关联服务能力的短租服务平台提供商。

寓米不断加速国际市场的探索与布局，展开与欧美、东南亚等地产商合作，为全球旅客带来具有寓米特色的服务体验。现已与泰国房地产商Samese Asseti进行合作，托管旗下Siamese Nang Lineel国际公寓，与泰国房地产商Matrix进行合作，托管旗下新项目Orient国际公寓。

服务内容：

临时住宿处出租; 寄宿处; 住所代理(旅馆、供膳寄宿处); 会议室出租; 饭店; 旅馆预订; 旅游房屋出租

运送旅客; 旅行预订; 为旅行提供行车路线指引; 旅行座位预订; 旅行陪伴

寓米提供酒店式公寓、管家式公寓及度假别墅

品牌文化：

寓米贯彻“让住宿成为美好的经历“的使命，从房间细节到用户体验，认真打磨每套公寓，让旅客在这美好的氛围中，书写属于他们的故事，秉承着“打造自由交流新空间”的理念，寓米精品公寓将成为融合家庭与娱乐互动的“第三空间”。

寓米公寓加盟核心优势：

1. 品牌定位与产品创新

聚焦中高端服务式公寓市场，提供酒店式公寓、管家式公寓及度假别墅等多元产品，满足商务长租、家庭旅居等场景需求。例如，腾冲华侨城寓米公寓通过“景区+托管”模式，实现旺季入住率超85%。品牌旗下子品牌(如西尔曼、阳狮)覆盖不同客群，差异化定价策略提升市场竞争力。

2. 技术驱动与运营支持

- SaaS系统赋能：自主研发的寓米网平台(iyumi.com)实现房源管理、订单处理、收益分析全流程数字化，加盟商可通过后台实时监控运营数据。

- 供应链整合：与知名家居品牌合作，提供标准化装修方案，单房改造成本控制在2-3万元，较市场均价低15%-20%。

- 流量导入：依托集团会员体系及OTA平台合作，确保稳定客源，如保山腾冲店通过总部导流，线上订单占比达60%。

3. 轻资产模式与风险控制

采用“托管+加盟”双模式，加盟商可选择整栋物业或分散房源合作。

寓米公寓加盟费用结构：

投资回报测算：以50间客房的城市核心区公寓为例，按平均月租4000元、出租率90%计算，年营收约216万元，扣除成本后净利润率可达18%-22%，投资回收期约3.5年。

寓米公寓加盟准入条件：

1. 基础资质

- 资金实力：需具备100万以上可支配资金，且无重大债务纠纷。

- 物业要求：优先选择一二线城市核心地段或旅游景区，物业面积2000-5000㎡，楼层不超过10层，产权清晰。

2. 品牌认同

- 接受集团标准化管理，包括VI系统、服务流程及会员体系。

- 承诺参与总部组织的定期培训，如店长培训(15天)、运营认证等。

3. 区域限制

仅限GDP前50强城市及热门旅游目的地，单个城市加盟店数量不超过3家，确保区域保护。

寓米公寓加盟操作流程：

1. 前期沟通(1-2周)

- 提交《加盟申请表》，包含物业位置、面积、预算等信息。

- 总部进行初步评估，反馈是否符合准入条件。

2. 实地考察(3-5天)

- 加盟商赴广州总部考察，参观直营店及培训基地。

- 总部派遣团队实地勘测物业，出具《可行性分析报告》。

3. 签约筹备(1-2个月)

- 签订《特许经营合同》，支付相关费用。

- 启动设计装修，同步开展员工招聘与培训。

4. 开业运营(1-3个月)

- 总部提供“开业大礼包”，含物资采购清单、营销方案。

- 试营业期间总部驻店指导，正式开业后纳入集团会员体系。