曼居酒店加盟

自在空间，曼享人生

曼居，漫游、曼享人生。从品牌内涵上打造一个轻时尚、慢生活的酒店品牌，即便身处异地，依然享有温暖舒适的自在空间。曼居酒店的空间设计取自于宋代极简美学，让人从感官上卸下“防备”与“伪装”，在另一个城市遇见轻松愉悦的自己。主题式茶饮空间与轻盈雅致的客房相得益彰，既可安静独处，亦可轻松交友，不设限，舒适即好。

曼饮空间

曼饮空间取代传统大堂，让办理入住有仪式感，等待过程舒适。绿色是大自然的色调，是能让人心旷神怡，接近向往的生活的色调，而红色是跳跃的，是刺激的，有趣的，绿色与红色进行搭配，可以给体验者带来有趣、减压、精神放松舒适的视觉效果。

自在空间

公共区域足够宽敞通透，各区域之间没有明显的功能区分，意在给人一种无拘束的自在空间。

社交聚集地

大堂吧既是休息区域，亦可是清吧，夜幕降临，光影和音乐交错，卸下一日疲惫， 住客们可自由交流，变成年轻人的社交地。

物业条件：

选址：一二线城市较优质地段，三四线城市中心地段

房量一线城市房量不少于70间，其它城市不少于80间

物业：复合大堂面积不小于250平，暗房率不超过20%

曼居酒店加盟优势：

1.会员体系与客源保障

曼居酒店依托德胧集团及开元酒店集团的资源，拥有3500万+会员体系，会员贡献率达60%。这一庞大客源池通过集团官网、APP及合作平台直接输送至加盟店，有效降低对OTA平台的依赖(OTA佣金率12%-15%，而集团会员佣金率仅8%-10%)。

2.标准化运营与成本优化

曼居酒店采用模块化设计与装配式施工，单房造价控制在10万元以内，运营成本约100元/间。通过全球采购平台统一采购床品、智能设备等，降低30%采购成本。此外，集团提供从选址到运营的全周期支持，包括工程筹建、人员培训、营销策划等，减少加盟商试错成本。

3.差异化产品与市场定位

曼居酒店融合宋代极简美学与地域文化元素，打造“自在空间”概念，客房面积27-32㎡，配备阳光房餐厅、儿童乐园等设施。这种“三星价格、四星体验”的定位，精准匹配中端市场需求，尤其在三四线城市具备较强竞争力。

曼居酒店加盟费用：

(一)基础费用

1.加盟费

- 一次性加盟费：10-20万元(根据城市等级与物业规模浮动)。

- 商标授权费：年营业额的4%(持续支付)。

2.装修与设备费用

- 硬装成本：约600-800元/㎡，按100间客房、3500㎡计算，总装修费用约210-280万元。

- 设备采购：床品、智能系统、家具等约8.25万元/间，总设备投入82.5万元(以100间计)。

3.其他费用

- 保证金：5-10万元(合同期满无息返还)。

- 运营管理费：月营业额的3%-5%(含品牌使用费、系统维护费)。

(二)动态成本

- 租金：一线城市核心地段租金约80-120元/㎡/月，三四线城市约30-50元/㎡/月，占营收比例需控制在30%以下。

- 人力成本：店长月薪1.8-2万元，员工人均月薪3500-4500元，按100间客房配置20人计算，月人力成本约8-10万元。

- 能耗与维护：水电、保洁、维修等月均约2-3万元。

(三)总投资测算

以100间客房为例，一线城市总投资约800-1000万元，三四线城市约500-700万元，投资回报周期约3-5年。

曼居酒店加盟条件：

1. 物业要求

- 位置：需位于城市商务中心、交通枢纽(如高铁站5公里内)或旅游景区周边，要求3公里内无同品牌竞争。

- 面积：建筑面积3500-6000㎡，客房数80-150间，单房套内面积≥25㎡。

- 物业性质：产权清晰，剩余租期≥15年，具备完善的水电、排污、消防等基础设施。

2. 资金与资质

- 资金实力：需提供不低于总投资30%的自有资金，且具备300万元以上的流动资金。

- 业主资质：需为法人或自然人，无不良信用记录，具备酒店或商业运营经验者优先。

曼居酒店加盟流程：

1.前期洽谈与评估(1-2个月)

- 提交《加盟申请表》及物业资料，包括房产证、平面图、周边竞品分析等。

- 曼居酒店团队进行实地考察，评估物业条件、市场容量及投资回报可行性。

2.签约与筹建(3-6个月)

- 签订《特许经营合同》，缴纳加盟费与保证金。

- 曼居酒店提供标准化设计方案，加盟商需在6个月内完成装修，并通过集团验收。

3. 运营筹备(1-2个月)

- 集团派遣运营团队驻店，开展员工培训(包括服务标准、系统操作、营销技巧等)。

- 接入集团预订系统，同步会员数据，制定开业促销方案。

4. 开业与持续支持

- 正式开业后，曼居酒店提供月度运营分析、季度巡店指导及年度品牌升级支持。

- 加盟商需定期提交财务报表，接受集团质量监控与审计。