维也纳国际酒店加盟

维也纳国际酒店是锦江酒店中国区中高端商务酒店品牌，也是中国中端酒店领军品牌。维也纳国际酒店以经典艺术、健康美食、智能化为产品设计理念，加之特有的“五感助眠空间”系统，拥有“功能、审美、特色、造价、易产"五大升级亮点的新一代维也纳国际5.0版本已经隆重登场。

全新的维也纳国际5.0，迎合新时代的高端商旅体验，坚守深睡眠核心，以“新商旅、深睡眠”为核心品牌价值，从嗅觉、听觉、视觉、味觉、触觉上，打造专属于维也纳国际的五感合一的沉浸式体验欧范绅士格调+极度舒适=维也纳国际品牌的商旅新生活。

加盟锦江 创盈无限

No.2 锦江国际集团旗下酒店规模位列全球第

89年 历史悠久值得信赖的民族品牌

17000+ 跨58个国家超17000家酒店

30+ 30多个海内外品牌适配多元市场

近2亿 近2亿会员提供强大客源支持

平台支撑 GPP、WeHotel、SSC等强平台支撑，降本增效

一站式 一站式加盟筹建服务，0经验轻松入门

专业管理 专业管理经验护航，更省心省力

设施服务

1. 客房体验

- 智能配置：5.0版本客房配备全智能语音控制系统(如小度)，支持窗帘、灯光、空调的语音操作。

- 睡眠升级：愉梦之床采用独立弹簧床垫，搭配乳胶枕与高织棉床品，部分分店(如普宁广场店)提供助眠茶饮。

- 空间设计：40㎡起商务房标配办公区，套房设独立客厅，如深圳华南城店的140㎡顶层公寓。

2. 餐饮与会议

- 明阁中餐厅：部分分店引入米其林团队，如深圳华南城店的粤式早茶与滋补炖汤。

- 会议设施：上海虹桥国展中心店拥有260㎡肖邦厅，可容纳200人，配备LED屏与音响系统，适合企业年会。

3. 康体与休闲

- 健身房：多数分店配备24小时健身中心，如成都西博城店提供瑜伽垫与力量训练器械。

- 亲子服务：汕头大学路店推出儿童迎宾卡与本地粿条早餐，杭州仁和大道店赠送小礼品。

维也纳国际酒店加盟优势

专业匠心

17000+家酒店的成功印证。

海量会员

近2亿会员流量强力输入。

省心省力

一站式综合解决方案，让业主省心省力。

人才储备

人才储备产业化，持续输出科学管理经验为投资人护航。

投后管理

完善的投后管理体系提供丰富的资源支持。

聚焦盈利能力

科学的酒店经营管理模式，致力打造可持续、盈利型酒店产品。

一站式服务

借助专业 APP，随时随地全方位掌握项目进度。

维也纳国际酒店加盟流程

01加盟业主提出申请

02对项目实地评估

03生成加盟决策报告

04项目立项通过决策

05签署加盟管理合同

06加盟服务启动

维也纳国际酒店加盟费用分析

1. 初始投资

- 品牌使用费：2500元/间(最低20万元)，用于品牌授权及前期筹建支持。

- 装修与设备：单房装修成本约15-20万元(含硬装、软装及智能设备)，总投资约300-800万元(以200间客房为例)。

- 设计与工程费用：设计费20万元，工程顾问费5万元，系统安装费2万元。

2. 持续运营成本

- 管理费：月营业额的4%(低于康得思的5%)。

- 品牌使用费：月营业额的1%。

- 中央预订费：实际成交价的5%(通过集团渠道预订的订单)。

- 系统维护费：2500元/月，用于PMS系统及会员平台运维。

3. 其他费用

- 保证金：5万元，合同期满后无息返还。

- 广告基金：营业额的1%-2%，用于区域市场推广。

注：以上费用为行业估算，实际成本需根据物业条件、城市等级及合作模式调整。例如，上海核心商圈单店总投资可能超1000万元，而三四线城市可控制在500万元以内。

维也纳国际酒店加盟条件

1. 物业要求

- 地理位置：优先选择商务中心、交通枢纽(如高铁站、地铁站)或旅游景区周边。

- 面积与结构：

- 建筑面积：不低于8000平方米(含配套设施)。

- 客房数量：130-250间，客房套内面积不低于25平方米。

- 配套设施：需配备会议室、餐厅、健身中心等，符合中端酒店标准。

2. 资金与资质

- 资金实力：需提供财务证明，确保有足够资金支持项目(一线城市单店投资通常需800万元以上)。

- 法人资格：具备独立法人资质或经济实力较强的自然人。

3. 管理与运营能力

- 行业经验：需具备酒店或服务业管理经验，或委托专业团队运营。

- 品牌认同：接受维也纳的标准化管理，承诺维护品牌形象。

4. 合作模式

- 特许经营：加盟商自主投资，维也纳提供品牌授权及运营支持(主流模式)。

- 委托管理：由维也纳团队直接运营，加盟商承担投资及部分管理成本(适用于高端项目)。