乔治莫兰迪酒店加盟

乔治莫兰迪酒店品牌成立灵感来自于意大利画家乔治莫兰迪先生，其一生致力于静物与冥想,他的艺术能给人以极温柔的精神慰藉 ，同样油画专业出身的何彬先生向艺术致敬，意欲打造酒店业的艺术精品。使其成为顾客住得起，投资者投的起的新型奢华生活方式品牌。

品牌除追求新潮的设计风格外，更加注重产品立体化的综合格调表现力和表现形式，并强调品牌酒店应始终保持着星级酒店该有的高贵气质。

乔治莫兰迪品牌成立于2018年，2019年首家乔治莫兰迪酒店开业，现有开业门店60家，签约总量100家。

乔治·莫兰迪酒店（品牌）源自于意大利，是意大利G&M集团旗下的高端酒店品牌，同时也是亚平宁半岛规模知名的设计师酒店，它面向高端市场，其优秀的设计感、高奢的客房及配套设施均达到五星酒店标准。酒店位于济南市历下区，总面积10000余平米，总投资3800万，酒店设计总耗资350万元，由专为高端奢华酒店设计的世界著名公司MCD（设计事务所）精心打造。酒店的大堂配备M酒吧，除提供酒水外还专为您定制纯正意式美食，休息区共有20个休息座位，方便您会客或者临时休息。酒店的中西式自助餐厅位于酒店南面，前台的右手边共有46个座位，餐厅菜品设计是中西式结合的共计80多种菜品，有沙拉档、奶品档、果汁、咖啡、本地特色小吃、面包、水果、热菜、粥类、杂粮粗粮等。酒店为给顾客提供更舒适、高质量的睡眠环境，房间棉织品由五星酒店专属供应商斯得福品牌提供（COTTON USA认证）， 洗漱品来自英国知名护理品牌ROOM PLUS，床垫选择慕斯（De RUCCI）品牌供应商，浴室实现干湿分离并精选科勒（KOHLER）等进口卫浴产品，电视选用50寸飞利浦（PHILIPS）电视，并精选48余套电视频道。

乔治莫兰迪酒店加盟优势：

1. 强集团背书与资源整合
依托锦江国际集团的全球供应链及超1.8亿会员体系，加盟商可共享中央采购成本优势、集团化渠道流量（如线上预订平台、企业客户资源）及全球化运营经验，显著降低运营成本并提升客源稳定性。

2. 艺术差异化定位抢占市场
品牌以“莫兰迪美学”为核心，打造稀缺性艺术主题酒店，精准吸引注重审美体验的中高端客群（如年轻白领、艺术爱好者），避开同质化竞争，客房溢价能力高于传统中端酒店10-15%。

3. 轻资产投资与高效改造模式

改造成本低：依托模块化设计体系，旧物业改造周期缩短至4-6个月，单房改造成本控制在6-8万元（含公区），投资回收期约3-5年。

灵活物业适配：支持3000-8000㎡多样化物业，客房规模80-200间，适配城市核心区中小型存量物业改造。

4. 全周期运营支持
从筹建到运营提供“全链条”扶持：

筹建阶段：总部派遣专业团队完成物业评估、设计规划及工程监理，确保品牌标准落地；

运营阶段：通过“一店一策”收益管理、集团化人才培训及数字化系统（如PMS、CRS），保障门店持续盈利。

5. 高附加值品牌溢价
品牌联合艺术IP资源，定期举办主题展览、联名活动，提升门店社交属性与复购率，同时通过场景化营销（如艺术下午茶、网红打卡点）拓展非客房收入，增强盈利能力。

乔治莫兰迪酒店加盟费：

1. 前期固定费用

品牌加盟费：一次性缴纳约30-50万元，具体根据物业城市等级（一线/二三线）及客房规模调整。

工程设计费：15-25万元，含品牌标准化设计方案、施工图纸及工程监理服务。

系统接入费：约10万元，覆盖PMS酒店管理系统、CRS中央预订系统及锦江会员体系接入。

保证金：20万元（合同期满可退还），用于约束双方履约。

2. 单房改造成本

基础改造费用：单房成本6-8万元（含硬装、软装及智能化设备），公区改造（大堂、餐厅等）约2000-3000元/平方米。

艺术主题增值：莫兰迪色系定制家具、艺术装置等附加投入约5000-8000元/间，提升差异化竞争力。

3. 持续经营性费用

品牌管理费：每月营业总收入的5%-6%，涵盖品牌维护、运营支持及营销资源。

中央渠道费：通过锦江自有渠道（如APP、官网）产生的订单，收取3%-4%的佣金。

集团采购费：按实际使用锦江供应链产品的金额结算（如床品、洗护用品），享受集采价格优势。

4. 总投资与回报周期

单店总投资：以100间客房、物业面积4000㎡为例，总投资约2500-4000万元（含改造、加盟费及开业筹备）。

回报周期：一线/新一线城市约3.5-5年，二三线城市约4-6年，平均房价较同类中端酒店高15%-20%。

5. 费用优势

成本可控：依托锦江供应链，改造投资低于同级别艺术酒店10%-15%；

收益保障：共享锦江超1.8亿会员流量，降低获客成本；

灵活政策：对优质物业可申请分期支付或费用减免，加速项目落地。

乔治莫兰迪酒店加盟条件：

1. 大堂与客房面积

大堂面积：需≥80平方米，设计需融入莫兰迪艺术美学，配置艺术展示区、休憩区及智能化接待台，营造高端艺术氛围。

客房面积：标准间≥25平方米，特色房型≥30平方米，套房≥35平方米，部分主题房型可达50平方米以上，确保空间舒适性与功能分区。

2. 客房数量与物业规模

客房数量：单体项目客房数建议80-150间，最低不低于50间，以匹配市场需求与运营效率。

物业总规模：建筑面积需≥4000平方米（含公区、后勤区及配套空间），独栋物业优先，楼体结构方正且便于改造。

3. 物业选址与建筑条件

地理位置：一线/新一线城市需位于核心商圈、交通枢纽（地铁站1公里内）或文旅地标周边；二三线城市需为市级商圈、政务区或高潜力新兴区域。

物业条件：建筑年限≤15年（改造项目），框架结构且净层高≥3米，需提供独立门头、停车位（≥客房数15%）及品牌广告位。

4. 硬件设施配置

基础配套：须配备客用电梯（4层及以上物业）、中央空调、24小时热水系统及独立新风系统。

功能空间：标配早餐厅（≥80㎡）、艺术主题健身房（≥50㎡）、多功能会议室（≥100㎡）；高端店需增设行政酒廊或艺术咖啡吧。

智能化系统：接入品牌统一管理系统（PMS），标配智能门锁、全屋语音控制、无线网络全覆盖及数字化安防系统。

5. 其他核心要求

租期与产权：物业租赁期≥12年，产权清晰且可办理酒店行业特许经营备案。

投资能力：加盟商需具备单房改造成本6-8万元的资金实力（含艺术主题软装），并接受品牌统一管理标准。

乔治莫兰迪酒店加盟流程：

1. 了解详情

加盟商可通过乔治莫兰迪酒店官网、招商热线或在线留言获取加盟资料，并与品牌顾问进行初步沟通，了解品牌定位、加盟政策及投资回报等信息。

2. 项目考察

加盟商可预约前往乔治莫兰迪酒店总部或现有门店进行实地考察，深入了解品牌运营模式、设计风格及市场表现。总部也可派遣专业团队对加盟商提供的物业进行选址评估，确保物业符合品牌要求。

3. 加盟申请

加盟商填写《加盟申请表》，提交个人及物业相关信息，包括物业位置、面积、产权证明等。总部对申请材料进行审核，评估加盟商的资质及物业的可行性。

4. 签订合同

通过审核后，双方就加盟费用、合作模式及运营支持等细节进行洽谈，并签订正式加盟合同。加盟商需缴纳加盟费、保证金等费用。

5. 店铺选址与设计

总部协助加盟商进行店铺选址，并提供选址评估报告。同时，总部设计团队根据物业条件及品牌标准，提供店面平面图、效果图及施工方案，确保设计风格与品牌调性一致。

6. 店面装修

总部推荐专业施工团队，按照设计方案进行装修施工。加盟商需确保装修进度与质量符合品牌要求，总部提供全程指导与监督。

7. 加盟培训

总部为加盟商及其团队提供系统培训，内容包括品牌文化、运营管理、客户服务及营销策略等。培训结束后进行考核，合格者方可正式开业。

8. 开业筹备

总部协助加盟商制定开业方案，包括开业活动策划、宣传推广及物料准备等。同时，总部提供开业所需的设备、物料及系统支持，确保开业顺利进行。

9. 正式开业与后续支持

开业当天，总部派遣专业人员到场指导，协助加盟商完成开业典礼及初期运营。开业后，总部提供持续的经营支持，包括市场推广、运营督导及技术升级等，确保加盟店的长期盈利。