美仑酒店加盟

美仑酒店隶属华住集团（NASDAQ: HTHT；HK:01179），于2012年创立于中国。截至2024年9月30日，华住集团在18个国家经营10,845家酒店，拥有1,062,546间在营客房，为社会创造逾20万就业机会，其中98%都是一线基层员工岗位。 华住集团旗下经营的酒店及公寓品牌覆盖了从豪华到经济型酒店市场。在国内运营的品牌包括宋品、施柏阁大观、施柏阁、禧玥、花间堂、美仑国际、桔子水晶、美仑美奂、城际、漫心、美仑、CitiGO欢阁、全季、桔子、汉庭、星程、宜必思、海友、你好、城家公寓、瑞贝庭公寓酒店，另有合作品牌诺富特、美居、美爵和馨乐庭公寓酒店等。

华住集团于2020年1月完成了对德意志酒店集团（DH）的全资收购。2024年2月29日，德意志酒店集团（DH）正式更名为华住国际（H World International）。华住国际经营的品牌包括：施柏阁大观酒店（Steigenberger ICONS）、施柏阁保时捷设计酒店（Steigenberger Porsche Design Hotels）、施柏阁度假酒店（Steigenberger Hotels & Resorts）、Jaz in The City、House of Beats、城际酒店（IntercityHotel）、美仑美奂酒店（MAXX）和Zleep酒店、全季酒店（Ji Hotel）。 华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，是一个高效的自主客源网络，正为超过2.6亿会员提供住宿和旅途服务。 华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市；2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2023全球酒店集团221强”（HOTELS 221）的最新排名，华住集团升至第五位。

美仑酒店以内敛方式成就中高端酒店经典品质，以高性价比改造手法让存量酒店项目获得新生机，用匠心设计打造“五觉之美”。在提供稳定、可靠且合适的中高端酒店服务的基础上，美仑彰显不同产品及建筑的风格，实现“一店一经典”，是极具投资性价比的中高档酒店品牌。

美仑酒店加盟优势：

品牌赋能与集团化支持

依托华住集团雄厚的资源背景，美仑酒店共享超1.9亿会员流量池及中央预订系统，显著降低获客成本。品牌源自法国雅高集团，兼具法式优雅与本土化服务基因，在消费者中形成“品质轻奢”认知，助力加盟商快速打开市场。

高效投资与灵活适配
美仑酒店采用模块化设计与装配式工艺，通过标准化施工方案缩短筹建周期30%以上，单房装修成本较传统中高端酒店降低约15%。同时提供多版本投资模型（如经典版/青春版），适配一二线核心商圈至三四线潜力市场的差异化需求，单店投资门槛灵活可控。

智能化运营提效

接入华住“行业大脑”系统，实现动态定价、能耗管理、人员排班等90%运营环节的数字化管控。加盟商可依托集团供应链集中采购，降低运营成本约8%-12%，配合“店长负责制”保障单店人房比优化至0.18，显著提升盈利空间。

精准市场定位与溢价能力
聚焦新中产消费群体，以“法式生活美学+本地文化体验”打造差异化产品，平均RevPAR较同区位竞品高10%-15%。2022年数据显示，美仑酒店成熟门店年均入住率超78%，投资回报周期缩短至3.5-4.5年，抗风险能力突出。

美仑酒店通过“品牌-运营-收益”的全链路赋能体系，为投资者构建了低风险、高弹性的商业模型，持续领跑中高端酒店加盟赛道。

美仑酒店加盟费用：

一、前期投资成本（单房测算）

加盟基础费用：一次性加盟费约3000-5000元/房（按总房量计算），同时缴纳10万元品牌保证金（合同期满可退还）；

筹建装修成本：得益于模块化装配工艺，单房装修成本控制在8万-12万元（含公区），较传统中高端酒店降低15%-20%；

系统接入费：华住中央预订系统及IT支持费约3万-5万元。

二、持续运营费用

管理费：每月营业总收入的5%-7%（含品牌使用费及集团支持）；

中央渠道费：通过华住会等自有渠道产生的订单收取3%-5%佣金，显著低于OTA平台8%-15%的抽成比例；

供应链集采：依托华住供应链体系，物资采购成本较市场价低10%-15%。

三、总投资预算参考

按80-120间客房规模测算，单店总投资约1500万-2500万元（含物业租金），具体因城市等级（一二线VS三四线）、物业条件及选配服务有所浮动。华住提供定制化投资测算工具，支持加盟商精准评估风险收益比。

美仑酒店加盟条件：

一、物业基础要求

区位与规模：

优先布局一二线城市核心商圈（如交通枢纽、商务区、景区）、强消费力三四线城市中心地段；

单店客房数量建议80-150间，物业建筑面积约4000-8000㎡（含公区），独栋或裙楼物业均可；

需满足停车位配比（至少客房数15%）、消防验收及产权清晰等硬性要求。

物业条件：

配有全日制餐厅，开放式商务中心，健身会所，儿童俱乐部(度假必备)等

后勤面积不低于总建筑面积的5%

每80间客房至少一部客梯，必须具备服务梯

走廊：净宽度不小于1.8米，净高度不低于2.4米

房间数：不低于125间

城市单间建筑面积：不低于 22平米/间

度假城市建筑面积：不低于 25平米/间

接待大厅面积：150平米以上

二、加盟商资质要求

资金实力：

需具备单店1500万-3000万元的总投资能力（视城市等级与物业条件浮动），且资金来源合法；

接受企业或个人投资者，但需提供资产证明或银行资信文件。

行业经验：

优先选择具有酒店、地产或服务行业管理经验的投资者；

若无直接经验，需承诺接受华住全程运营培训并配备专职管理团队。

三、品牌合规与运营配合

标准化落地：

装修方案需采用美居指定设计团队，符合法式美学与品牌SI标准（如色彩体系、软装风格）；

强制接入华住PMS系统、会员体系及智能化管理工具。

运营协作：

接受华住总部对服务质量、定价策略的监督，确保门店运营达标；

需承担店长派驻费用（通常由总部委派），并配合定期人员培训。

四、合作模式与周期

合同期限：首次签约期8-10年，续约需重新评估物业与经营状况；

退出机制：合同期内转让需经华住审批，并确保新投资者符合加盟条件。

美仑酒店加盟流程：

1. 初步咨询与意向提交

官网入口：通过华住集团官网或美仑酒店品牌页进入“加盟合作”板块，填写《加盟意向表》（含联系人、城市、物业位置、面积等基础信息）。

初步评估：区域开发经理24小时内对接，提供物业选址评估、市场竞争力分析及投资回报测算。

2. 资质审核与现场勘验

资料提交：加盟商需提供物业产权/租赁合同、资金证明、企业营业执照等文件。

实地考察：华住团队赴物业现场勘验，评估区位价值、建筑条件与改造可行性，出具《物业评估报告》。

3. 签约立项与设计筹建

合同签署：双方确认《特许经营合同》条款（品牌使用费、管理费、合作期限等），缴纳加盟费及保证金。

设计方案：美仑酒店设计团队介入，输出符合品牌标准的装修方案（含平面规划、软装方案、机电图纸），同步启动消防报建等手续。

4. 施工与开业筹备

模块化施工：由华住优选供应商实施装配式装修，筹建周期控制在6-8个月。

系统接入：部署华住PMS系统、会员体系及智能设备（自助入住机、能耗监控等）。

团队培训：总部派驻店长，组织员工接受服务标准、系统操作等岗前培训。

5. 开业运营与持续支持

开业验收：总部对硬件设施、服务质量进行验收，授权正式挂牌运营。

长效赋能：接入华住中央预订流量，定期提供收益管理指导、供应链优化及品牌营销支持。