漫心酒店加盟

漫心酒店隶属华住集团（NASDAQ: HTHT；HK:01179），于2012年创立于中国。截至2024年9月30日，华住集团在18个国家经营10,845家酒店，拥有1,062,546间在营客房，为社会创造逾20万就业机会，其中98%都是一线基层员工岗位。 华住集团旗下经营的酒店及公寓品牌覆盖了从豪华到经济型酒店市场。在国内运营的品牌包括宋品、施柏阁大观、施柏阁、禧玥、花间堂、美仑国际、桔子水晶、美仑美奂、城际、漫心、美仑、CitiGO欢阁、全季、桔子、汉庭、星程、宜必思、海友、你好、城家公寓、瑞贝庭公寓酒店，另有合作品牌诺富特、美居、美爵和馨乐庭公寓酒店等。 华住集团于2020年1月完成了对德意志酒店集团（DH）的全资收购。2024年2月29日，德意志酒店集团（DH）正式更名为华住国际（H World International）。华住国际经营的品牌包括：施柏阁大观酒店（Steigenberger ICONS）、施柏阁保时捷设计酒店（Steigenberger Porsche Design Hotels）、施柏阁度假酒店（Steigenberger Hotels & Resorts）、Jaz in The City、House of Beats、城际酒店（IntercityHotel）、美仑美奂酒店（MAXX）和Zleep酒店、全季酒店（Ji Hotel）。 华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，是一个高效的自主客源网络，正为超过2.6亿会员提供住宿和旅途服务。 华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市；2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2023全球酒店集团221强”（HOTELS 221）的最新排名，华住集团升至第五位。

漫心酒店品牌是华住集团旗下兼具商务与旅行属性、城市探索必住的中高端酒店有“漫心酒店”和“漫心府”两大系列。截止2023年底开业门店有150家，预计2025年末将达400家。漫心酒店以规模化发展为目标，采用一城一设计的风格，将属地化特色充分融入顾客体验当中，从细节、风景中呈现出的独特品味，能带领住客迅速地融入城市，感受所在城市独特的韵味。漫心府则致力于存量酒店的创新改造，聚焦于一座城市中最有价值及故事内核的特色建筑，通过最富创造力的设计，打造漫心限定版价值标杆一—既保留建筑在城市历史、文化进程中的独特意义，又能为住客提供真正独特又舒适的住宿体验。

漫心酒店加盟优势：

1. 华住集团全生态赋能

依托华住集团超1.9亿会员流量与中央预订系统，漫心酒店精准覆盖年轻中高端客群，线上订单占比超55%。共享华住供应链体系，布草、易耗品采购成本较市场价低10%-15%，并接入“华住会”积分互通体系，提升客户复购率。

2. 个性化设计与差异化体验

年轻化定位：以“色彩美学+在地文化”打造活力空间，聚焦25-40岁新锐消费群体，单房溢价能力较标准中端酒店高15%-20%；

社交公区：开放式大堂整合咖啡吧、轻餐及社交场景，衍生非房收入占比达12%-18%；

智能客房：标配华住“易酒店”系统，支持语音控制、无卡入住及场景化灯光模式，提升体验黏性。

3. 高效投资与灵活适配

改造成本优化：存量物业翻新单房成本5万-8万元（华住标准模块化方案），筹建周期4-6个月；

多元物业兼容：适配80-150间客房规模，独栋建筑、商业综合体或文旅项目均可落地；

投资回报快：成熟门店年均入住率78%+，RevPAR达400-550元。

4. 智能化运营提效

华住“行业大脑”：动态调价、能耗管理、人员排班等90%运营环节AI驱动，人房比低至0.17；

店长支持：总部派驻资深店长，通过“华通”APP实时监控经营数据，降低新手运营风险；

营销赋能：联动华住全域渠道（抖音、小红书等），定制主题房、IP活动拉升淡季客流30%+。

5. 区域保护与长效合作

3公里独家经营权：签约即锁定区域客源，避免内部竞争；

弹性合作模式：支持特许经营与委托管理，首期签约8-10年，期满优先续约；

多店优惠政策：集团战略合作伙伴可享管理费阶梯减免及装修补贴。

漫心酒店加盟费：

1. 前期投资成本

品牌加盟费：一次性缴纳3000-5000元/间（按客房总数计算），签约时支付；

保证金：10万-15万元（合同期满无违约可退还）；

系统接入费：3万-5万元（覆盖华住PMS系统、中央预订及智能客控部署）。

装修成本：

存量改造：单房成本5万-8万元（华住标准化模块方案，较传统装修节省20%-30%）；

新建项目：单房成本8万-12万元（含公区设计，适配年轻化美学与智能设备）。

2. 持续运营费用

管理费：每月营业总收入的5%-7%（含品牌使用费及集团支持）；

中央渠道佣金：华住会等自有渠道订单收取3%-4%，显著低于OTA平台（8%-12%）；

供应链成本：通过华住集采平台采购，布草、客耗品等成本降低10%-15%。

3. 成本优化亮点

筹建周期短：模块化施工方案压缩筹建期至4-6个月，减少资金占用；

人效提升：智能系统支持人房比低至0.17，人力成本占比18%-22%（行业平均25%+）；

能耗管控：接入华住能耗管理系统，年均节能成本8%-12%。

4. 总投资预算参考

存量改造：80-120间客房规模，总投资约800万-1500万元（含物业租金）；

新建项目：同类规模总投资约1200万-2000万元，具体因城市等级、物业条件浮动。

5. 优惠政策

多店加盟：开设2家以上门店，可申请管理费减免0.5%-1%；

战略合作方：优质物业或区域独家合作，享最高30万元装修补贴；

老店翻新：华住体系内酒店升级为漫心品牌，部分系统费可豁免。

漫心酒店加盟条件：

一、物业基础条件

1. 区位与规模

   核心布局：优先选址一二线城市核心商圈、交通枢纽或新兴文旅区，三四线城市需位于消费力集中地段；

   客房数量：单店需80-150间客房，以适配中高端客群需求；

   物业总面积：建议4000-8000㎡（含客房、公区及后勤区域），独栋或商业综合体物业均可。

2. 空间设计要求

   主大堂净面积≥120㎡，需融合前台接待、休闲社交、轻餐饮等功能；

   设计风格需符合漫心“色彩美学”品牌调性，强调年轻化与在地文化结合。

   基础房型净面积≥28㎡（卫生间干湿分离，标配智能马桶）；

   特色套房面积≥45㎡，可定制主题设计（如艺术、亲子等）。

二、设施配置要求

1. 餐饮设施

   全日制餐厅：餐位数按客房量的50%-60%配置（如100间客房需50-60个餐位），提供中西式融合早餐及简餐；

   大堂吧/咖啡吧：开放式空间，面积≥50㎡，配备精品咖啡设备及休闲座位。

2. 会议与社交空间

   多功能会议室：至少1间（面积≥60㎡），支持商务会议或小型活动；

   社交公区：需设置共享办公区或书吧，提升非房收入场景。

3. 健身与休闲设施

   健身房：面积≥40㎡，配置有氧器械（跑步机、椭圆机等）及基础力量训练设备；

   特色设施：根据物业条件增配（如影音室、露天酒吧、文创市集等）。

4. 智能化配置

   客房系统：强制接入华住“易酒店”智能客控（语音助手、无卡入住、场景灯光）；

   运营系统：部署华住PMS管理系统及中央预订平台，实现数字化运营。

三、物业硬性条件

1. 建筑结构：

   客房层高≥2.8米，大堂层高≥3.2米；

   物业剩余租期≥10年（含装修期），产权清晰且通过消防验收。

2. 配套设施：

   停车位≥客房数×15%（城市核心地段可协商共用停车场）；

   后勤区需独立设置布草间、员工通道及垃圾处理间。

漫心酒店加盟流程：

1. 初步咨询与意向提交

官网入口：通过华住集团官网或漫心酒店品牌页进入“加盟合作”板块，填写《加盟意向表》（含联系人、城市、物业位置、面积等基础信息）。

初步评估：区域开发经理24小时内对接，提供物业选址评估、市场竞争力分析及投资回报测算。

2. 资质审核与现场勘验

资料提交：加盟商需提供物业产权/租赁合同、资金证明、企业营业执照等文件。

实地考察：华住团队赴物业现场勘验，评估区位价值、建筑条件与改造可行性，出具《物业评估报告》。

3. 签约立项与设计筹建

合同签署：双方确认《特许经营合同》条款（品牌使用费、管理费、合作期限等），缴纳加盟费及保证金。

设计方案：漫心酒店指定设计团队介入，输出符合品牌标准的装修方案（含平面规划、软装方案、机电图纸），同步启动消防报建等手续。

4. 施工与开业筹备

模块化施工：由华住优选供应商实施装配式装修，筹建周期控制在6-8个月。

系统接入：部署华住PMS系统、会员体系及智能设备（自助入住机、能耗监控等）。

团队培训：总部派驻店长，组织员工接受服务标准、系统操作等岗前培训。

5. 开业运营与持续支持

开业验收：总部对硬件设施、服务质量进行验收，授权正式挂牌运营。

长效赋能：接入华住中央预订流量，定期提供收益管理指导、供应链优化及品牌营销支持。