精途酒店加盟

精途连锁酒店借鉴国际先进的商务经济酒店连锁模式，专为商务、旅行人士量身打造，定位于提供有限服务的中档、中低档连锁酒店。精途连锁酒店连锁由名家设计，风格简约别致、设施齐全舒适、入住便利、提供免费宽带上网。公司实行品牌连锁经营，高性价比与统一标准的服务使商务旅行更加轻松便捷。现酒店分布在上海、江苏、安徽等地。

精途连锁酒店追求品牌文化度、舒适度与个性化的结合;创造丰富的时尚元素和统一的怡莱品质，打造具有附加值的产品，营造轻松而又愉悦的消费氛围;给宾客创造高接触、高个人、多选择的体验;引导一种生活文化和消费理念。

据了解，精途连锁酒店汇集了十种类型的特色酒店，包括：优品酒店、设计型主题酒店、本地民俗客栈、青年旅社、短租酒店式公寓、特色度假村、情趣酒店、青年求职旅社、低碳环保商务酒店、家庭旅馆。并且先后与国际优品酒店集团、桔子连锁酒店集团、路青年旅舍、郑州未来宜居、广西精通连锁、中青旅山水酒店等多家酒店集团签署了战略合作协议。

精途连锁酒店目前在全国拥有86家门店，覆盖12座城市。精途连锁酒店秉承高性价比酒店核心产品设计，极简、舒适的客房风格，全面提升酒店整体品质。商务，便捷，质优不操心。

精途酒店加盟优势

1.融资助力、100亿贷款规模。

2.产品创新、15大细分品牌

3.经营运营、全国分公司驻点扎根服务

4.020营销、线上线下丰富活动、支撑入住率

5.高效回报、最快三年回本

6.品牌形象、路身世界一流酒店集团

7.智慧服务、大数据中心精确高效支持运营

精途酒店加盟费分析

1. 加盟费（Franchise Fee）

精途酒店采用按客房数量收取的加盟费模式，需缴纳一次性品牌使用费，涵盖品牌授权、开业筹备支持等费用。

按客房数量计算，每间客房加盟费预计为3000-5000元。以60间客房为例，预计加盟费为18万-30万元。

此外，需一次性缴纳品牌保证金，预计为10万元，合作期满后可退还。

总计：加盟费预计在28万-40万元左右，合作期限为4年至6年。

2. 筹建及装修费用

选址支持：若需品牌方协助选址，需支付选址服务费，具体金额根据城市级别和物业复杂度而定。

支持服务：品牌方提供开业筹备支持，包括设计方案、装修指导及智能化设施对接（如智能门锁、语音控制系统）。以60间客房为例，预计支持服务费为10万-15万元（含设计费5万元）。

总计：筹建支持费用预计在100万-150万元左右，视物业条件而定。

3. 运营管理费用

前期开业费用：包括开业营销、初期物资采购（如洗漱用品、床品）和员工培训，预计总计50万元。

管理系统费用：需使用精途酒店指定的酒店管理系统（PMS），支持智能化运营和OTA渠道对接，预计费用为6000元/年。

4. 持续性费用

品牌管理费：按酒店营业收入的一定比例收取，预计为营业收入的3.5%-5%。

市场推广费：用于品牌推广和OTA渠道合作，预计为营业收入的1.5%-2%。

预订服务费：通过精途酒店中央预订系统产生的订单需支付服务费，预计为每笔订单收入的1%-2%。

5. 投资预算

精途酒店需一次性支付品牌授权费用和筹建支持费用（包括设计费、装修费、设备采购等），预计总投资在60间客房规模下为700万-900万元。

其中，装修费用预计为每间客房7万-9万元，60间客房总计420万-540万元。

设备采购（如智能设备、空调、电视）预计为每间客房1.2万元，总计72万元。

流动资金预计为100万-150万元，用于开业初期运营。

精途酒店加盟条件要求

1.选址标准

地理位置

示例：荆州市中心商圈（如北京路，步行5分钟可达公交站，周边有写字楼和购物中心），或苏州高铁站附近（步行15分钟，1.5公里）。

区域：二三线城市的城市核心商圈、交通枢纽（如高铁站、机场）或商务区，需具备稳定的商务和旅游客流。

次选区域：一线城市郊区或新兴商业区，需具备较低租金成本和高客流量潜力，如上海闵行区靠近地铁站的区域。

要求：交通便利，周边有稳定的客源（如商务人士、年轻旅行者）。

周边环境

周边需有路灯照明，距离最近派出所或社区治安点不超过2公里，夜间噪音不超过50分贝。

步行5分钟内有至少1家便利店（如全家、7-11）、2-3家餐饮店和1家超市。

需靠近餐饮、便利店、超市等基础配套设施，方便住客日常需求。

避免嘈杂或治安不佳区域，确保商务客群的舒适性和安全性。

可见性与可达性

公交站步行距离不超过800米，地铁站步行距离不超过1.2公里，高速公路入口驾车距离不超过10公里。

主入口面向主干道，招牌高度不低于3米，夜间需有LED照明，招牌面积不小于10平方米。

物业需临近主干道或有明显招牌展示位置，便于品牌宣传和客户识别。

步行至公共交通站点（如公交站、地铁站）不超过15分钟，驾车至高速公路入口不超过20分钟。

2.物业规模

客房数量

最小规模：不低于40间，以保证收益覆盖成本。

规模：可根据市场需求扩展至100间，但需评估投资回报。

标准规模：50-80间客房，适合中高端酒店的运营效率和收益平衡。

建筑面积

每间客房面积：20-25平方米（含卫生间），强调现代简约设计和智能化功能。

公共区域：约占总面积的15%-20%，包括大堂、休息区和走廊。

细化：客房净面积约15平方米，卫生间约5平方米，需预留衣柜和办公桌空间（办公桌尺寸不小于1.2米×0.6米）。

细化：大堂80-120平方米，休息区30-50平方米（配备沙发和茶几），走廊宽度不低于1.5米。

总面积约1500-3000平方米（视客房数量调整）。

楼层要求

大堂净高不低于3.5米，客房净高不低于2.8米。若为多层，需配备至少1部客用电梯（载重800公斤，速度1米/秒）和1部服务电梯（用于客房清洁）。2-5层物业，避免高层建筑以降低消防和电梯维护成本。楼层净高不低于3米，确保空间通透感和舒适性。

3.设计与装修

建筑结构

柱间距不小于4米，避免房间布局受限，承重墙需支持智能化设备安装（如智能门锁布线）。

若为综合体，需有独立入口和停车区域，避免住客与商业客流交叉，入口宽度不低于3米。

物业需为独立建筑或商业综合体中的独立部分，避免与其他业态（如住宅、娱乐场所）混用。

内部空间需规则，便于分割成标准客房和公共区域。

装修标准

大堂：面积80-120平方米，设前台、休息区（配备沙发、茶几和充电插座）和自助咖啡机。

休息区：面积30-50平方米，提供高速WIFI（网速不低于100Mbps）和商务打印设备。

走廊：铺设地毯，墙面装饰简约画作，设置节能感应灯（每5米1盏）。

使用低VOC环保乳胶漆，浅色调（如灰白、浅蓝），搭配木质装饰线条。

地板：选用木纹瓷砖或复合地板，耐磨且易清洁，厚度不低于8毫米。

照明：主灯色温3000K，辅以床头阅读灯（亮度不低于200流明）。

卫生间：干湿分离，配备智能马桶（带加热功能）和高压花洒（水压不低于0.3MPa）。

智能化：每间客房需配备智能门锁（支持手机开锁）、智能灯光（支持语音控制）和智能音箱（如小度、天猫精灵）。

客房：需符合精途酒店的现代简约风格，融入智能化设施，装修成本约8万元/间。

公共区域：大堂需简洁明亮，体现现代设计感，休息区提供商务功能。

功能性要求

细化：大堂需配备220V/16A电源插座（至少5个）和上下水管道（支持咖啡机用水）。

细化：热水系统需配备集中式热水器或空气能热泵，单间热水供应量不低于50升，出水时间不超过10秒。

每间客房需有独立卫生间（带淋浴），配备高速WIFI（网速不低于100Mbps）、独立空调（制冷制热功率不低于1.5匹）和恒压热水（24小时供应，水温45-55℃）。

公共区域需预留水电接口，支持自助咖啡机、充电站等设施。

精途酒店加盟流程

① 提交申请

1. 联系品牌方，填写《加盟意向表》。

2. 提供投资人资质、物业初步信息（位置、面积）。

② 选址审核

1. 提交物业资料（产权/租赁合同、平面图）。

2. 品牌实地考察，确认符合区位、面积标准（4000-8000㎡，80-120间房）。

③ 签约付费

1. 验资通过后签订合同（加盟期8-10年）。

2. 支付加盟费、保证金（约30-50万元）。

④ 装修培训

1. 按品牌设计装修（工期4-6个月）。

2. 管理层及员工接受统一运营培训（1-4周）。

⑤ 开业运营

1. 系统调试、营销预热（OTA上线）。

2. 通过品牌验收后正式营业。