宜尚酒店加盟

东呈国际旗下的标准中端连锁酒店品牌——宜尚，酒店选址国内一、二线城市成熟商圈路段以及三、四线城市的核心商圈位置，以“灵动空间、精致饮食和自然服务”的“轻文化”品牌风格调性，为现代中产消费人群提供一种自然自在的商旅生活空间体验和轻松愉快的商旅社交平台，并致力成为中端酒店标杆品牌!

宜尚酒店是一个北欧精致商务酒店品牌，其设计和装修理念源于北欧。北欧是一个全球幸福感非常浓厚的地方，宜尚酒店传承北欧精致、简约以及品质风格，致力于为路过旅人和出差人群提供充满幸福感的差旅体验。

宜尚酒店的幸福设计包括弥漫着咖啡味的咖啡大堂、有着舒适弧度的欧式桌椅、开放式的沐浴空间、蓬松柔软的床品物件以及与家庭装修风格如出一辙的电视墙，这些元素的搭配组合为宜尚酒店营造了合格的居住空间。

宜尚酒店主张“简约却不简单，理想却不虚荣的轻生活文化”宜尚酒店独具匠心，旨在营造雅致舒适的休息场所，灵动而不浮夸的空间感，用心诠释简约精致的自然美学和返朴归真相融合的生活哲学理念;宜尚酒店为追求品质的商旅客户提供舒适的休息空间、自然温暖的服务、精致健康的餐饮，让其在商旅过程中感受不一样的“轻”生活文化。

宜尚酒店独具匠心，旨在营造雅致舒适的休息场所，灵动而不浮夸的空间感，用心诠释简约精致的自然美学和返朴归真相融合的生活哲学理念;

宜尚酒店为追求品质的商旅客户提供舒适的休息空间、自然温暖的服务、精致健康的餐饮，让其在商旅过程中感受不一样的“轻”生活文化。

宜尚酒店加盟优势：

一、极致标准化，降本增效

东呈集团独创的“模块化投资模型”，将单房改造成本严格控制在6-8万元：

36项工艺包：从隔墙施工到智能客控安装，实现98%工序标准化，施工周期缩短至45天；

供应链集采：通过集团2000+战略供应商，建材采购成本较市场价低15%-20%，且享受3年质保服务。

二、数字化赋能，精准运营

搭载东呈自主研发的“呈闪住”智慧系统：

动态收益管理：实时抓取周边3公里竞品价格，AI算法自动优化房价策略，RevPAR提升10%-15%；

物联网节能：智能水电监控系统降低能耗成本25%，单店年节约运营费用超12万元；

移动端管理：业主可通过“东呈云”APP实时查看GOP率、客源结构等18项核心数据。

三、亿级流量加持，客源保障

共享东呈集团1.6亿会员生态：

中央预订占比：集团CRS系统贡献超40%客源，2023年数据显示会员复购率达52%；

跨品牌导流：与城市便捷、柏曼等集团兄弟品牌实现会员权益互通，节假日联合营销活动提升单店营收8%-12%。

四、全周期扶持，风险可控

筹建支持：总部派遣“铁三角团队”（开发、工程、运营），提供从物业评估到证照办理的72项节点服务；

人才供给：东呈学院年均输送超500名店长，新店前6个月享受店长薪资补贴（最高2万元/月）；

收益兜底：对A类物业推出“保底入住率”政策，首年承诺不低于75%，差额部分集团补足。

五、抗周期商业模型，回报稳健

聚焦商务刚需市场，单店平均客房规模120-150间，投资回收周期稳定在3.5-4.5年：

复合收益结构：大堂引入自助售货机、轻食吧台等业态，非房费收入占比提升至18%；

资产增值：2023年行业报告显示，宜尚酒店物业估值年均增长率达8%，远超经济型酒店4%的行业均值。

宜尚酒店加盟费：

一、基础加盟费用

一次性加盟费：3000元/间房，按实际客房数计算（如100间房需30万元）。

品牌保证金：10万元（合同期满无息退还）。

前期筹开指导费：8万元，涵盖选址评估、设计支持等。

二、装修及设备投入

单房改造成本：6-8万元（含公区），采用东呈“36模块快装体系”，较传统装修节省20%成本。

智能化系统：PMS系统安装费1.8万元，年维护费5000元。

三、持续运营费用

特许经营管理费：月营业收入的5%。

中央渠道费：8元/间夜（通过集团CRS系统导流）。

店长管理费：按城市分级，一线城市2.5万元/月，新一线2万元/月，其他城市1.5万元/月。

四、总投资预估

一线城市（100间房）：约200-300万元（含装修、设备、流动资金）。

二三线城市：150-200万元，因租金及人工成本较低。

宜尚酒店加盟条件：

一、基础规模要求

客房数量：单项目客房数不低于100间，重点城市核心区位建议扩容至120-150间，以实现规模效应；

客房面积：单间建筑面积25-30㎡（含卫浴），房型配比需包含80%大床房及20%双床房，层高不低于2.8米；

大堂面积：独立大堂使用面积≥200㎡，装修后净高≥3.5米，需设置自助入住机、商务休息区及轻食零售区。

二、物业基础属性

产权性质：须为商业用地或商服用地，产权清晰且剩余使用年限≥12年，不接受住宅、工业及集体产权物业；

建筑形态：优先选择独栋建筑或综合体中独立分区，外立面展示面宽度≥20米，需预留楼顶品牌标识位（尺寸≥6m×1.5m）；

区位要求：位于城市CBD、交通枢纽（地铁站/高铁站1公里内）或成熟商圈，5公里范围内需具备3个以上大型写字楼或商业综合体。

三、功能设施规范

垂直交通：

每80间客房配置1部载重≥1000kg的客梯，梯速≥1.5m/s；

独立服务梯直达后勤区，与客梯动线完全分离；

后勤配套：

后勤区（含布草间、员工更衣室、垃圾房）面积≥总建筑面积的4%，其中布草间需实现干湿分离；

标配智能化洗衣房，至少配置3台10kg级商用洗衣机。

四、改造与验收标准

装修成本控制：

采用东呈集团“36模块快装体系”，单房改造成本6-8万元（含公区），工期压缩至45-60天；

存量物业改造需通过结构安全检测，楼板荷载≥350kg/㎡；

合规性验收：

需取得消防验收合格证、卫生许可证及特种行业许可证；

门窗隔音系数≥35dB，新风系统换气量≥30m³/(h·人)。

五、集团赋能支持

筹建保障：

总部提供BIM三维建模服务，优化空间利用率10%-15%；

接入东呈供应链平台，洁具、家具集采价格低于市场价18%-25%；

数字化管理：

强制接入“呈闪住”PMS系统，实现房价动态调控、能耗智能监测；

中央预订系统直连集团1.6亿会员，贡献超40%客源。

宜尚酒店加盟流程：

1. 初步咨询与申请

投资者通过官网留言、电话或实地考察获取加盟资料，提交《加盟申请表》及物业基本信息（产权证明、建筑图纸等）。总部评估物业区位、市场潜力及投资者资质，15个工作日内反馈初审结果。

2. 合同签订与费用缴纳

通过审核后，双方签署《特许经营合同》，投资者需缴纳：

加盟费：3000元/间（按实际客房数计算）；

品牌保证金：10万元（合同期满无息退还）；

筹开指导费：8万元。

3. 物业改造与装修

总部提供“模块化快装”支持，包括：

设计：由东呈设计院出具标准化方案，单房改造成本6-8万元；

施工：接入集团供应链，建材采购成本降低15%-20%；

验收：执行132项硬装标准，确保消防、卫生合规。

4. 开业筹备与培训

系统部署：安装PMS管理系统，对接中央预订渠道（贡献40%客源）；

人员培训：总部提供店长及员工岗前培训，涵盖服务标准、收益管理等；

营销启动：整合东呈1.6亿会员资源，策划开业促销活动。

5. 正式运营与持续支持

托管期：前3个月总部派驻运营团队，每日监控GOP率等数据；

会员导流：共享集团CRS系统，动态优化房价策略；

升级服务：每年2次品牌标准迭代，提供数字化工具更新。