万怡酒店加盟

万怡酒店是万豪(Marriott)集团下的酒店，遍布全球 35 个国家/地区，共设超过850 家酒店，便捷住宿，自在随心。 万怡酒店深切了解商务人士的需要，度身定设称心服务。 无限舒畅、全新入住体验是万怡酒店的服务主旨。 酒店内的每项设施均经过细心的挑选，务求能迎合您的要求。 部分酒店更设有免费宽带上网服务，随时化身成为您的流动办公室。

万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。万豪国际集团创建于1927年，总部位于美国华盛顿。万豪国际集团拥有21个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过4000家，年营业额近200亿美元，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。

万豪国际集团的发展起源于1927年，由已故的威拉德·玛里奥特先生在美国华盛顿创办了公司初期的一个小规模的啤酒店，起名为“热卖店”，以后很快发展成为服务迅速、周到、价格公平、产品质量持之以恒的知名连锁餐厅。其成功经验的关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业的经营之重。

威拉德·玛里奥特先生创立的经营思想是：你如能使员工树立工作的自豪感，他们就会为顾客提供出色的服务。在此基础上，连锁“热卖店”的成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业的发展提供了先天的条件。

首家万豪（Marriott）酒店于1957年在美国华盛顿市开业，在公司的核心经营思想指导下，加之早期成功经营的经验为基础，万豪酒店很快得以迅速成长，并取得了长足的发展。新加盟的酒店从一开始就能以其设施豪华而闻名，并以其稳定的产品质量和出色的服务在酒店业享有盛誉。到1981年，万豪酒店的数量已超过100家，并拥有40000多间高标准的客房，创下了当年高达20亿美元的年销售额。

万豪国际集团于1997年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。万豪国际集团旗下的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、万豪酒店、万丽酒店、万怡酒店、万豪行政公寓等共6个酒店品牌在中国经营的酒店达73家，以及正在筹建中的酒店。

2024年11月13日，万豪国际集团宣布，已与深圳融华置地投资有限公司签约，将在深圳宝安区开发深圳华发JW万豪酒店。

2024年11月19日，国际酒店集团万豪宣布在日本大阪开设第100家酒店，即大阪梅田福朋喜来登Four Points Flex，标志着该品牌在亚太地区（不包括中国）的首次亮相。

2025年3月3日，据万豪国际消息，万豪国际集团大中华区第600家酒店——深圳前海华侨城瑞吉酒店于2月28日开业，拥有289间客房与套房。

万怡酒店加盟优势：

1. 万豪品牌赋能，全球化网络支撑
依托万豪国际全球领先的酒店管理经验及超过1.8亿会员的“万豪旅享家”忠诚计划，万怡酒店拥有强大的客源输送能力与品牌溢价空间，有效降低加盟商的获客成本，提升入住率与收益稳定性。

2. 轻资产模式，高效投资回报
万怡专注“精选服务”定位，以灵活的空间设计与智能化服务降低前期投入与运营成本。客房规模适配性强（通常150-300间），公区功能集约高效，缩短投资回收周期，尤其适合商务及休闲出行密集的一二线城市及新兴经济圈。

3. 全周期运营支持，降低管理风险
从选址评估、设计建造到开业筹备，万豪提供全流程标准化支持，包括专业团队定制化可行性分析、模块化设计解决方案及供应链资源整合。运营阶段通过中央预订系统、收益管理工具及人才培训体系，赋能加盟商实现精细化运营。

4. 精准市场定位，抗周期能力强
聚焦中高端商旅及年轻消费群体，万怡以现代简约的设计、智能化客房设施（如移动办公区、高速网络）及灵活餐饮服务（如24小时自助餐饮吧）满足核心需求，在多元化市场波动中保持竞争力。

5. ESG战略加持，提升长期价值
万怡积极响应万豪集团可持续发展承诺，提供绿色建造标准与节能方案，帮助加盟商降低能耗成本，同时契合政策导向与消费者环保偏好，增强品牌社会价值。

万怡酒店加盟费：

一、前期加盟费用

初始加盟费（Initial Fee）
通常按客房数量或固定金额收取，用于品牌授权、技术系统接入及前期筹备支持，费用范围在数百万至千万元人民币（具体需根据项目规模及区域协商）。万豪集团标准化的品牌价值与客源保障，显著降低新店市场培育风险。

设计及技术服务费
涵盖酒店空间规划、品牌标准设计审核及工程指导，确保符合万怡全球统一形象与功能标准，费用视项目复杂度而定。

二、持续运营费用

特许权使用费（Royalty Fee）
按每月总营收的固定比例（通常5%-7%）收取，涵盖品牌维护、中央预订系统（接入万豪全球超1.8亿会员）、营销支持及持续运营指导。

系统服务费
包含PMS（酒店管理系统）、收益管理工具及“万豪旅享家”会员体系支持，费用比例约为营收的2%-3%，确保数字化运营效率。

品牌营销基金
按营收比例（约1%-2%）缴纳，用于全球及区域品牌推广，强化市场声量。

三、总投资成本参考

除加盟费外，业主需承担物业改造、装修、设备采购及人力成本等。以200间客房为例：

单房投资：约20万-35万元（含设计、装修及智能化设备）；

总投资：约4000万-7000万元，回收周期约4-6年（受区域市场及运营效率影响）。

四、灵活政策与收益平衡

分阶段付费：部分费用可与开业进度挂钩，缓解资金压力；

规模化优势：借助万豪供应链资源，降低建材、布草等采购成本；

抗风险保障：高入住率（依托会员导流）与收益管理工具，提升现金流稳定性。

万怡酒店加盟条件：

一、物业选址与规模要求

1. 地理位置：优先布局一线及新一线城市核心商圈、交通枢纽（机场/高铁站）、高新产业园区或成熟旅游区，需具备便捷的交通及稳定的客源基础。

2. 客房规模：单项目客房数量需达到100-200间，基础房型面积不低于25平方米，套房占比建议5%-10%以提升收益空间。

3. 公共区域：大堂面积需≥100平方米，设计需符合品牌现代简约风格，并配置商务休息区及自助服务设施。

二、物业建筑与设施标准

1. 建筑结构：独栋物业或综合体中独立楼层，产权清晰且可改造空间充足。楼层净高≥2.8米，柱距合理以保障客房布局灵活度。

2. 硬件配套：须配备品牌标准餐厅（含早餐区）、24小时健身房、自助洗衣房及至少1间会议室（50-100平方米）。地下或专属停车场需满足0.5个车位/客房。

3. 后勤系统：独立隔音的新风系统、双回路供电、智能化梯控系统，且消防设施符合国家验收标准。

三、投资与运营要求

1. 业主资质：加盟方需具备酒店业投资经验或优质商业地产资源，认可品牌管理标准，接受万豪统一的系统培训及质量控制。

2. 改造成本：单房装修成本约12-18万元（视物业现状），需预留6-12个月筹建期，由万豪指定设计团队进行工程监理。

3. 合作模式：可选择委托管理或特许经营，需缴纳品牌使用费及系统支持费，具体比例按集团标准执行。

万怡酒店加盟流程：

一、前期接洽与资质审核

意向沟通
投资者通过官网或区域业务团队提交加盟意向，万豪提供品牌介绍、区域市场分析及投资模型参考，初步评估物业条件（区位、面积、产权等）。

资质审核
万豪对投资者资金实力、酒店行业经验及商业信用进行背调，确保符合品牌合作标准。

二、项目可行性分析与签约

市场评估
专业团队对物业选址、周边竞品、客群需求及收益潜力进行深度调研，输出《可行性研究报告》，明确投资回报预期。

合同签署
确定特许经营条款（加盟费、管理费、品牌标准等），签订《特许经营协议》及附属文件，支付初始加盟费。

三、筹建与设计落地

设计规划
万豪提供品牌标准设计手册，指派设计团队完成空间规划、动线优化及机电方案，确保符合万怡全球统一形象及功能标准（如智能客房、公区配置）。

施工与供应链支持
接入万豪优选供应商库，降低建材、家具及设备采购成本，工程团队监督施工进度与质量，确保按时交付。

四、开业筹备与运营启动

团队组建与培训
万豪协助招聘核心岗位（店长、运营经理），提供系统化培训（服务标准、收益管理、系统操作），并通过“万豪大学”认证上岗。

系统接入与营销启动
接入万豪中央预订系统（CRS）、收益管理工具及“万豪旅享家”会员体系，制定开业营销方案（会员专属优惠、本地渠道推广）。

试运营与开业
进行1-3个月试运营，优化服务流程与成本管控，通过万豪验收后正式开业，进入集团全球分销网络。

五、持续运营支持

开业后，万豪通过定期质量检查、数据化运营分析及区域营销活动，持续提升酒店收益与品牌竞争力。