凯里亚德酒店加盟

凯里亚德酒店品牌创立于2000年，是欧洲第二大连锁酒店集团法国卢浮酒店集团旗下品牌，2015年锦江国际集团收购卢浮酒店集团;2017年4月凯里亚德落地中国，由锦江酒店(中国区)负责中国市场的发展与运营。凯里亚德酒店以深睡眠和健康态的入住体验为住客充能，鼓励客人探索世界、热爱生活，倡导活在当下、尽享此刻的生活态度。围绕探索精神、旅行文化、世界空间，打造“激发旅行乐趣，激活探索人生”的国际中端商旅酒店品牌。

品牌定位：

在中国，凯里亚德酒店(Kyriad Marvelous Hotel)定位为中端精选服务酒店品牌，重点发展城市为一线和新一线城市、二线城市为核心，三线、四线城市发展核心商圈及其他经济或旅游发达城市核心商圈为辅。

凯里亚德酒店(Kyriad Marvelous Hotel)面向18-45岁主力出行人群，以85、90后为主。

品牌设计理念：

凯里亚德酒店(Kyriad Marvelous Hotel)设计上围绕旅行、探索展开，视觉上显化了品牌标识和特色。凯里亚德酒店以地球仪、世界地图和伟大探险家语录进行空间装饰，酒店接待前台世界地图以简洁现代的形式呈现，旅行箱装饰等艺术组合给人以时刻踏上旅途的感觉，兼具功能性。

客房以简欧风格进行装饰，给人简洁舒适的感觉，大气清新且不落俗套。原木色与纯净无暇的奶油白的运用，爽朗利落。以及凯里亚德酒店品牌标志性天蓝色为主色的家居及地毯，点缀着低饱和的米色、棕色、黄色等舒适色系，缓解顾客的疲劳的同时显得时尚而富有内涵。

核心价值观：

热情好客，安静放松，体贴周到，舒适幸福

品牌服务：

品牌关键体验

世界空间 文化氛围

世界空间是对整个酒店空间设计的整体描述，是凯里亚德品牌核心价值主张的诠释。在大堂、客房和公共空间，以地球仪、世界地图和伟大探险家的语录进行空间装饰;酒店接待前台以旅行箱装饰等艺术的组合。

美食世界 健康生活

探索当地美味，品味异国风情。凯里亚德酒店(Kyriad Marvelous Hotel)提供具有当地特色的小吃和异国风情的早餐，让客户享受健康美食。

浪漫酒吧 尽享此刻

客户可以在啤酒吧探索和品尝来自世界各地的精酿啤酒，以及精美小食和日常饮料。最低15种啤酒类型 ：1/3 当地精酿啤酒，2/3 国际精酿啤酒。

旅行书吧 活在当下

旅行书吧准备了来自全球的旅行、冒险、博物和美食图书。开放舒适的阅读空间，让客户在繁忙的商务旅途中停歇片刻。

舒适助眠 梦想起航

关爱每一位客户的睡眠问题，采用了符合人体工学的“愉梦之床“和“可调高度全卧位舒适御眠枕”等高科技床品，为客户打造一个健康睡眠系统。

凯里亚德酒店加盟优势：

1. 品牌定位与文化特色

- 主题化场景设计：以“旅行、探索、世界”为核心，融入大航海时代元素，打造“旅行书吧”“世界精酿啤酒吧”“探索语录”等沉浸式空间。例如武汉天地江滩店通过地球仪装置、海洋主题照片及灯塔造型床头灯，强化品牌探索精神。

- 国际化基因背书：源自法国卢浮酒店集团，2017年进入中国后依托锦江1.8亿会员体系，中央预订系统(CRS)输送率超60%，会员入住率达78%。

- 差异化服务创新：提供奉茶服务、地域特色早餐(如武汉店的热干面)及主题活动(如与野草寮乐队联名)，非房费收入占比提升至25%(行业平均约15%)。

2. 集团化运营支持

- 供应链成本优化：通过锦江全球采购平台，单房采购成本较市场价格低10%-15%，V3.0产品套内单房造价降至6.5万元，含公摊约9.5-10万元，较旧版本下降10%。

- 数字化工具赋能：接入锦江“云掌柜”系统，支持智能客控、动态房价策略，2024年核心城市RevPAR达382元，较同地段非连锁酒店高15%。

- 工程周期缩短：3.0产品手册将筹建周期缩短1个月，单店装修周期平均6个月(较行业标准快30%)。

3. 轻资产模式创新

- 双模式选择：

- 品牌授权：管理费为营收的5%，适合有酒店管理经验的投资者。

- 委托管理：锦江团队全权运营，管理费提升至7%，降低加盟商运营风险。

- 区域代理制：在三四线城市试点“区域代理”，代理商可获得3-5个项目优先开发权，降低单店谈判成本。

凯里亚德酒店加盟费用：

1. 费用构成

- 一次性费用：

- 品牌授权费：一线城市2500元/间，二线城市2000元/间，三线城市1500元/间(以200间客房计算，约30万-50万元)。

- 保证金：20万元(合同期满退还)。

- 筹建成本：

- 装修费用：套内单房6.5万元，含公摊约9.5-10万元(按200间客房计算，总装修成本约1900万-2000万元)。

- 设备采购：约300万-500万元(含智能客控系统、咖啡设备等)。

- 持续费用：

- 管理费：营收的5%-7%(品牌授权/委托管理)。

- 品牌推广费：营收的1%，用于全国性营销活动。

- 系统维护费：3000元/月，覆盖CRS与收益管理工具。

2. 隐性成本

- 物业租金：一线城市核心商圈租金占营收比例可达25%-30%，需签订8年以上长约锁定成本。

- 人力成本：200间客房需配置80-100人，年人力成本约300万-400万元(人均月薪3000-4000元)。

- 合规成本：消防、环保等审批费用约20万-50万元，需预留预算。

3. 投资回报测算

- 收入模型：以二线城市200间客房为例，平均房价450元，入住率75%，年营收约2430万元。

- 成本结构：运营成本(含管理费)约占65%，净利润约850万元。

- 回报周期：投资总额约2200万元，静态回收期6-8年(不含物业租金)。

凯里亚德酒店加盟条件：

1. 硬性条件

- 物业要求：

- 地理位置：需位于城市核心商务区、交通枢纽或旅游景区，周边3公里内商业配套完善。

- 物业指标：

- 面积：地上建筑面积≥3500㎡，客房数80-250间，层高≥3.3米。

- 设施：北方地区需配备供暖系统，用水额度≥3000吨/月，用电量≥3KVA/间。

- 资金实力：

- 单店投资：2000万-3000万元，其中自有资金占比≥50%。

- 融资能力：需提供银行资信证明，可接受资产抵押或第三方担保。

2. 软性条件

- 管理经验：加盟商需具备3年以上酒店或零售行业管理经验，或委托锦江管理团队(委托管理模式)。

- 品牌认同：严格执行标准化服务流程，不得擅自调整品牌标识或服务标准。

- 合规要求：通过商务部门特许经营备案，提供物业产权证明及消防验收文件。

凯里亚德酒店加盟流程：

1. 前期洽谈(1-2个月)

- 项目初审：提交物业图纸、财务报表及市场分析报告，锦江进行商圈调研与竞争分析。

- 实地考察：凯里亚德酒店团队赴项目地评估物业条件，重点考察建筑结构、周边交通及配套设施。

2. 合同签订(1个月)

- 条款协商：明确费用标准、管理权限及违约责任，重点关注退出机制与品牌使用期限。

- 费用缴纳：支付品牌授权费与保证金，启动设计对接。

3. 筹建期(8-12个月)

- 设计施工：锦江提供装修图纸，加盟商需在6个月内完成施工并通过验收(参考英德项目，施工周期缩短30%)。

- 人员招聘：协助招聘核心岗位，开展服务标准与品牌文化培训。

4. 开业准备(1-2个月)

- 证照办理：完成消防、卫生、特种行业等证照申请。

- 系统接入：开通CRS预订、会员系统及收益管理工具。

- 试营业：开展压力测试，邀请VIP客户体验并收集反馈。

5. 运营与督导

- 总部支持：每月进行服务质检，每季度提供经营分析报告。

- 加盟商义务：参加年度品牌会议，分享运营经验，配合凯里亚德酒店总部营销活动。