维也纳3好酒店创立于1993年,以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。旗下有维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳和3好酒店四大品牌。截至2014年,维也纳酒店拥有超过30000间客房、拥有超过2000万注册会员。已开和拟开的分店网络遍布全国80个大中城市,在全国拥有300多家分店,并以每年新开60-80家分店的速度发展。
维也纳3好酒店是维也纳酒店旗下的环保型经济型酒店。
以“绿色环保”为核心定位,设计理念和所有用材都遵循国际流行的环保要求,为顾 客提供睡好、吃好又环保的温馨体验。可配备健康美食汇或无餐饮。
创世界品牌,立百年伟业
我们每天乐在工作,我们营造一个充满爱的世界,我们用爱编织一片快乐温馨的维也纳旅途;世界因我们而精彩,民族为我们而自豪!
我们是一个学习型的组织,这里是培养人才的沃土,这里让我们从优秀到卓越,这里是成功人生的摇篮!
只要我们努力、进取、坚持和对企业忠诚,我们就会成为拥有企业股份的主人,我们就会拥有幸福快乐的人生!
核心使命
致力于为顾客提供足够好的产品,
持续不断地改善酒店品质,让商旅人士更加称心愉悦,让礼仪之邦拥有令人尊敬的国际领先品牌。
核心价值观
谦和、务实、高效、创新
谦和:尊重员工、以人为本,员工第一、顾客至上,谦虚谦让、和气和谐,兼容并蓄、清空开放,好学进取、尊重诚恳,正直廉洁、光明磊落,海纳百川、有容乃大,团队精神、合作共赢。
务实:诚实正直、承担责任,目标明确,关注细节,专注投入,扎扎实实,创造绩效,结果导向。
高效:充满激情,雷厉风行;精心策划,执行力强;日事日毕、日清日高;愿望迫切,责任感强。
创新:研究失败、学习成功、勇于尝试、宽容失败,继承己优,持续改进。
维也纳3好酒店加盟优势:
一、行业领先的规模与运营实力
超30000间客房体量:全国布局超600家门店,覆盖一至五线城市,形成强大的品牌集群效应,新店可快速共享区域客源。
综合开房率超100%:通过动态收益管理系统与多平台导流策略,实现满房率行业领先,部分门店通过钟点房、分时租赁等模式突破物理空间限制,创造超额收益。
二、精准定位与差异化竞争力
“音乐艺术+”主题基因:
将古典音乐、艺术美学融入空间设计,打造“一店一主题”特色客房,溢价空间较标准经济型酒店提升20%。
配套“晚安音乐会”“艺术下午茶”等体验活动,差异化吸引商旅与休闲客群,复购率超行业均值15%。
“酒店+餐饮”复合业态:
首创“3好餐厅”(好品质、好服务、好价格)配套模式,提供中西式自助早餐与简餐服务,单店年均餐饮收入贡献超80万元。
三、科技赋能与成本管控体系
自主版权IT系统:
集成PMS智能管理系统、中央预订平台(CRS)及大数据分析工具,实现房态实时监控、动态调价与会员精准营销,人工成本降低30%。
低运营成本架构:
集团集中采购覆盖布草、耗材等1200+品类,供应链成本较市场价低18%-25%;
智能能耗系统实现水电用量精细化管理,单店年节能费用超12万元。
四、会员生态与安全保障
超2000万注册会员:
与维也纳集团旗下全品牌会员权益互通,会员消费占比达65%,年均复购频次4.2次,保障稳定客源。
21年零安全事故:
通过ISO安全认证体系,配备24小时云端安防监控、智能消防预警及应急响应机制,为投资者规避经营风险。
维也纳3好酒店加盟费:
一、基础加盟费用
品牌使用费:
一次性费用:按客房数量核定,标准为500-800元/间,最低收费10万元起(适用于60间以下项目)。
包含品牌授权、VI系统使用及开业前团队培训。
保证金:
统一收取10万元,合同期满后无违约行为全额返还。
二、持续运营费用
管理费:
按门店营业收入的5%收取,涵盖中央预订系统维护、品牌营销支持及运营督导服务。
系统使用费:
每月固定2500元,用于PMS管理系统、收益分析工具及会员平台的技术运维。
三、筹建期专项投入
设计费:
根据物业复杂度收取100-150元/平方米,含平面规划、艺术主题效果图及施工图纸(如音乐、绘画主题定制)。
工程监理费:
按总改造成本的3%-5%收取,确保施工符合品牌安全与美学标准。
四、主题化装修与供应链成本
单房改造成本:
标准为2.8-3.5万元/间,含艺术软装(如定制壁画、音乐元素装饰)、智能客控设备(人脸识别门锁、语音助手)及环保建材。
通过集团集采平台采购,成本较市场价降低15%-20%。
公共区域投入:
大厅(100-150㎡)主题化装修约15-25万元,含自助办理机、艺术展示墙及智能照明系统。
五、优惠政策与资金支持
开业扶持:首年管理费减免30%,区域首店额外享受设计费8折优惠;
分期支付:品牌使用费可分2-3期支付,缓解初期资金压力;
供应链金融:联合银行提供低息装修贷款,最高可覆盖50%改造成本。
维也纳3好酒店加盟条件:
一、物业基础要求
物业性质:
需为商业用地或商住两用性质,产权清晰,可办理消防验收、特种行业许可证等合法经营资质。
优先选择城市核心商圈、交通枢纽(高铁站、机场)或产业园区周边,确保商务客群流量充足。
建筑结构:
楼体需为框架结构,层高≥3.2米,便于管线铺设与艺术主题化装修;
物业整体需方正,异形空间占比不超过10%,避免影响功能分区效率。
二、面积与功能分区标准
总建筑面积:
建议1500-4000平方米,单层面积≥600平方米(多层物业需配置客货梯分流)。
客房区域:
客房数量:60-100间,单房面积25-30平方米(含独立卫浴及艺术主题化软装);
客房净高≥2.6米,隔音性能符合国家标准,窗户采光面积占比≥20%。
公共区域:
大厅面积:100-150平方米,需设置艺术主题展示区、自助办理机、休息区及24小时便利店;
餐饮配套:配备50-80平方米的“3好餐厅”,提供中西式自助早餐及简餐服务;
后勤区域:布草间、员工休息室及监控室总面积≥40平方米。
三、物业设施要求
基础配套:
独立出入口与24小时电梯(客房数超80间需配置双电梯);
供水供电容量满足全负荷运营需求,电路负载≥120千瓦,水压稳定;
配套停车位≥20个,优先支持新能源充电桩安装。
智能化与安全:
预装维也纳自主版权IT系统(PMS+CRS),支持人脸识别入住、智能门锁及能耗监测;
按国家标准配备烟感喷淋系统、消防通道(宽度≥1.5米)及应急电源;
公共区域实现监控全覆盖,数据实时上传至集团安全平台。
四、主题化改造适配性
艺术空间设计:
外立面需预留品牌灯箱及艺术装饰安装位,临街面宽度≥12米;
内部动线需实现“客房区-餐饮区-后勤区”三线分离,减少客流交叉。
声学与美学优化:
采用隔音墙体与吸音材料,确保客房噪音值≤35分贝;
主题客房需预留艺术装置悬挂点位及智能灯光控制系统接口。
五、特殊场景解决方案
针对老旧物业,维也纳3好酒店提供灵活改造支持:
层高不足:采用局部镂空设计搭配镜面延伸,提升空间通透感;
柱网密集:定制环形家具或艺术隔断,优化空间利用率;
采光受限:引入全光谱LED照明系统,模拟自然光环境。
维也纳3好酒店加盟流程:
一、在线申请与初步评估
提交加盟意向:
投资者通过维也纳3好酒店官网填写《加盟申请表》,提交物业基础信息(包括位置、面积、产权证明等)。
总部在1-2个工作日内进行资质预审,确认物业性质、区域市场潜力等基础条件是否符合加盟要求。
二、生成加盟决策报告
深度数据调研:
维也纳集团派遣专业团队,对物业所在商圈进行3公里半径调研,分析竞品分布、客群结构、消费能力等核心指标。
结合集团大数据平台,输出《投资可行性报告》,包含回报周期测算(2.8-3.5年)、单房改造成本(2.8-3.5万元)及预期RevPAR等关键数据。
三、签署加盟管理合同
合同条款确认:
双方明确品牌使用费、管理费(营业收入的5%)、供应链集采政策等合作细节。
投资者支付10万元保证金(合同期满无违约全额返还),正式获得品牌授权。
四、项目实地评估与设计规划
工程团队驻场:
功能分区:大厅(100-150㎡)、客房(60-100间,25-30㎡/间)、餐饮区(50-80㎡);
艺术主题植入:根据物业特点定制音乐、绘画等主题元素。
集团指派设计院、工程监理实地测量物业,重点评估层高、柱网结构、消防合规性等硬性条件。
输出“一店一策”设计方案:
五、项目立项与筹建启动
集团审批决策:
总部投资委员会审核设计方案与预算,确保符合品牌标准与成本管控要求。
颁发《项目立项书》,启动施工许可证、消防验收等手续代办服务。
供应链协同落地:
通过集团集采平台订购家具、智能设备(如人脸识别系统)、艺术软装等,降低采购成本15%-20%。
六、加盟服务全面启动
运营体系导入:
人才培训:总部开展店长、前台、保洁等岗位标准化培训(周期15-20天);
系统部署:安装自主版权PMS系统、中央预订平台及安防监控中台。
开业护航计划:
派驻金牌店长带店运营3个月,策划开业促销活动(如“首月5折”“会员双倍积分”);
接入集团2000万会员流量,首月目标入住率提升至75%以上。
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