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99新标酒店品牌介绍

99新标酒店隶属于上海恭胜酒店管理有限公司2007年的国内酒店市场发展方兴未艾，旅游出行人数的增长刺激了酒店市场进入井喷期。

99新标酒店

当年5月，99旅馆连锁店一杭州汽车东站店开门迎客，从此点燃了平价酒店发展的星星之火。平价酒店这种以住宿需求为核心、摒弃与住宿无关的设施与服务的住宿产品，逐步进入消费者的视野。因为对无效成本投入的控制，从而为顾客提共高性价比的住宿选择。在海纳创投基金(SIG) 和高盛银行注资下，自2014年起，99旅馆连锁以每年新增近150家门店的速度发展，呈现燎原之势，并陆续推出了细分品牌99优选酒店、99新标酒店及艾陌公寓，逐完善了平价酒店的市场布局。截至2017年底，99旅馆连锁已拥有890多家门店、50000多间客房，覆盖全国130多座城市，个人会员量800多万。

99新标酒店

99新标酒店加盟优势

一、投资性价比

单房投入仅3.5-4.8万元

行业投资门槛（比同类经济型酒店低30%）

最小25间房可加盟（灵活改造老旧物业）

超低运营成本

无人化前台（节省2名人力/年省12万）

共享布草中心（洗涤成本比传统低40%）

二、智能管理系统

全场景AI管控

智能定价系统（实时追踪周边3公里竞品）

能耗AI管家（节电25%+节水30%）

自动故障报修（设备在线监测）

三、流量双保险

双平台导流

携程/美团战略合作（首页黄金展位）

自有会员体系（复购率超45%）

精准客源覆盖

商务客（60%）+ 学生党（30%）+ 旅游散客（10%）

钟点房智能定价（填补日间空置）

四、创新加盟政策

"0压力"扶持包

前6个月免管理费

赠送5万元OTA推广券

旧改补贴8万元

99新标酒店

99新标酒店加盟费分析

一、基础加盟费用

费用项目	收费标准	说明
品牌加盟费	30-50元/㎡/年	按实际经营面积（3万元/年）
保证金	5万元	合同期满无违约退还
智能系统费	0.8万元/年	含AI定价+能耗管理系统
设计费	首套免费	第二套起100元/㎡

二、单房投入明细

项目	基础版	智能Pro版	说明
硬装（含水电）	2.2-2.8万元/间	3-3.5万元/间	快装墙面系统
软装	1-1.5万元/间	1.8-2.2万元/间	含折叠家具（节省空间）
智能设备	0.3-0.5万元/间	0.8-1.2万元/间	人脸识别/语音控制
单房总投入	3.5-4.8万元/间	5.6-6.9万元/间

三、总投资测算（以60间房为例）

城市等级	基础版总投入	Pro版总投入	包含内容
三线城市	210-290万元	340-420万元	含公区基础装修
二线城市	240-320万元	370-450万元	含智能系统升级
一线城市	300-400万元	450-550万元	含品牌溢价附加费

四、持续运营费用

项目	收费标准	特别说明
管理费	年营收4-6%	首年优惠至3%
中央预订费	短租：5元/间夜长租：1.5%房费	集团渠道订单
供应链采购	市场价80-85%	强制采购清单占60%
能耗费用	0.4元/度（智能节电）	比传统酒店省30%

五、投资回报模型

指标	二线城市（基础版）	三线城市（Pro版）
平均房价	220元	260元
年均入住率	85%	82%
年毛利润(GOP)率	40-45%	38-42%
回本周期	1.8-2.5年	2-2.8年

99新标酒店

99新标酒店加盟条件要求

一、基础加盟资质

投资主体

企业/个人均可（企业注册资本建议≥50万元）

个人投资者需提供≥100万元资产证明
资金实力

城市等级流动资金要求单房投入预算

一线城市 ≥150万元 4.8-6万元/间

二线城市 ≥100万元 4.2-5万元/间

三线城市 ≥80万元 3.5-4.5万元/间
行业经验

无经验要求（提供全程托管服务）

有酒店经验者可选择自主管理模式

城市等级	流动资金要求	单房投入预算
一线城市	≥150万元	4.8-6万元/间
二线城市	≥100万元	4.2-5万元/间
三线城市	≥80万元	3.5-4.5万元/间

二、物业硬件标准

指标	要求	优化建议
产权性质	商业/公寓/工业	住宅需能办特种行业许可
最小规模	25间（集中楼层）	建议40-60间效益
单房面积	≥18㎡（含卫浴）	22-25㎡更适智能升级
层高	≥2.7m（LOFT需≥4.2m）	大堂区域≥3.5m
消防	可通过二次改造达标	老旧物业预留5-10万改造费
电力	负荷≥50W/㎡	单独电表+智能电箱

三、区位准入标准

优先选址

距地铁站/公交站≤500米

大学城/产业园/医院1km内

景区配套区（需评估淡旺季）
禁止区域

同品牌1km内已有门店

治安/卫生评级C级以下区域

四、加盟合作模式

模式	适合对象	管理费	总部支持内容
全托管	新手投资者	年营收5%	派驻店长，全程运营
半托管	有基础团队者	年营收4%	系统支持+月度巡查
品牌授权	专业运营者	年营收3%	仅品牌授权（自主运营）