木鸟民宿加盟怎么样？可靠吗？

木鸟民宿隶属于北京爱游易科技有限公司。木鸟民宿是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城市，让您走到哪里都能找到家。

在这里不仅有个人的闲置房间、民居、四合院、度假公寓、海景房，还有轰趴派对别墅、客栈、主题情趣房等特色房短期出租，不仅让您感受到有别于酒店的不同感受，高性价比的房间也让您大大的节省了出行的成本。

木鸟民宿加盟怎么样？可靠吗？

木鸟民宿房东规则

一、账号注册

1.1发布房源信息前，需要您创建一个木鸟民宿的账户，方便您后期管理木鸟民宿是线上的相关业务。

1.2您应对创建的木鸟民宿账户密码安全，以及对通过您创建的木鸟民宿账户实施的行为承担全部责任。

1.3如您注册木鸟民宿的房东账户默认您对本协议全部内容的认可并依法受其约束。

二、房源发布与维护

2.1在您发布房源信息及使用规则或提供服务前，您需要独自负责查明、了解和遵守所在国家、地区或城市中与房产和土地相关的法律、法规和规章。例如，某些国家、地区或城市的法律法律明确规定对招待房客并收取一定费用的行为予以限制甚至禁止；某些国家、地区或城市可能要求服务提供者事先登记、取得许可或获得执照方能接待房客。有些国家、地区或城市要求房东为短期使用房屋办理卫生许可证，在卫生状况达标并取得执照后才能接待房客。不同国家、地区或城市的法律、法规、政策差别巨大，也可能会被不断修订。因此您应当在木鸟民宿平台上发布房源信息及使用规则或其他服务信息前，应首先保证且遵守当地的相关规定，“木鸟民宿”将不因您违反当地法规而为您或向您承担任何责任。

2.2发布房源时，您需按照《木鸟房源上线规则》发布房源相关信息。您了解应准确填写房源描述等信息和谨慎制订交易规则，这将涉及到您与房客的切身利益，您应保证您登记和填写的信息是真实、准确、合法的。

三、预订条款

3.1房客预订您的房源后，您需在规定时间内对房客的预订订单进行处理，若超时未处理订单，则此订单自动过期作废。

3.2通常情况下，订单的处理时间为半小时。如果在晚上10点半到早上8点半的房客没有支付的等待房东确认的订单处理时间延长至第二天早上9点半。如房客已经支付的等待房东确认的订单处理时间仍然为半小时。

3.3当订单预订成功后，您须为房客保留预订房源。

木鸟民宿加盟服务费

4.1”木鸟民宿“会收取您在线上获利总金额的10%的款项作为房源发布平台的技术服务费。

4.2此技术服务费将自动从房客向您支付的费用中扣除，您所获得最终经营为扣除总获利10%之后的金额。

4.3技术服务费仅在您获利的前提下收取，未有房客预订的房源或交易未成功的订单不收取技术服务费。

4.4退款规则由您发布房源时自主、灵活设定。当房客发起退款需求时，“木鸟民宿”将按照您预先设定的退款规则予以处理。若您和您的房客对此存在任何异议，请在订单结束之后的24小时来电，超过24小时木鸟平台则视为无异议订单。

4.5当房客产生违约（或押金）扣款金额时，其订单总额的10%仍将作为平台技术服务费。对于其余款项将单独按照您设定的退款规则或您与房客的协议处理。

据木鸟民宿最新发布的《2021年木鸟民宿暑期预测报告》显示，青年群体和亲子游群体为今年暑期的中坚力量。Z世代热衷于和同龄人结伴出行，居住需求多样化，偏爱“居住式度假”，希望通过民宿内部场景进行娱乐活动获得“社交式住宿”体验。

木鸟民宿拥有微信、微博、今日头条、抖音、小红书、马蜂窝等全渠道营销推广矩阵，目标受众覆盖旅游、商务、聚会、拍照等多种出行场景。木鸟民宿将对上线房源进行曝光推广，为民宿增加长尾订单。